Koelmalaan 71 1812 PR Alkmaar

Te huur: veelzijdige bedrijfsruimte op toplocatie in Alkmaar

Op een gunstige en uiterst zichtbare locatie aan de Koelmalaan 71 in Alkmaar bieden wij, wegens bedrijfsverhuizing, een representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte te huur aan. Dit pand is perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van showroom, kantoorruimte en bedrijfsruimte, met uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Dagelijks passeren duizenden auto's deze locatie over de Provincialeweg N242, wat zorgt voor een hoge attentiewaarde en commerciële kansen.

De entree aan de zuidkant van het pand biedt toegang tot een ruime, representatieve showroom, ideaal voor productpresentaties of het ontvangen van klanten. Dankzij de grote raampartijen geniet de showroom van veel daglicht, wat bijdraagt aan een open en uitnodigende sfeer. Vanuit de showroom is er toegang tot kantoorruimtes op zowel de begane grond als de verdieping, die een prachtig overzicht bieden over de showroom. De kantoor- en showroomruimtes zijn voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort.

De bedrijfsruimte is op meerdere manieren toegankelijk. Naast de entree via de showroom is er een extra ingang en een overheaddeur aan het Zeglis, wat zorgt voor efficiënte logistiek en een vlotte goederenstroom. Dit maakt het pand geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, van detailhandel tot opslag en distributie. In het bedrijfsruimtegedeelte zorgen meerdere lichtkoepels voor natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving en energiebesparing.

De ligging aan de Koelmalaan, direct naast de drukke Provincialeweg N242, biedt niet alleen grote zichtbaarheid, maar ook een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel medewerkers als klanten.

INDELING
Begane grond Showroom/Bedrijfsruimte Ca. 445 m²
1e verdieping Kantoor Ca. 128 m² BVO
Totaal Ca. 573 m² BVO

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Gehuurde
Koelmalaan 71, Alkmaar

2. Huurprijs
€ 4.075,- per maand, excl. BTW

3. Huuringangsdatum
In overleg

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 (kantoor) inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
Voorschot servicekosten ca. €450,- per maand excl. BTW, t.b.v. de door verhuurder verzorgde levering van zaken en diensten. onder andere bestaande uit levering elektra, water en verwarming.

11. Bestemming gehuurde
Bedrijfsruimte met kantoor

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend. De beveiligingsinstallatie inclusief camera's behoren niet tot het gehuurde en zijn eventueel ter overname beschikbaar

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.