Hazenkoog 35-G 1822 BS Alkmaar

TE KOOP: CENTRAAL GELEGEN BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 160 M2 BVO OP BEDRIJVENTERREIN BEVERKOOG IN ALKMAAR!

Op het dynamische bedrijventerrein Beverkoog staat aan Hazenkoog 35G dit multifunctionele bedrijfspand met een garage en kantoorruimte te koop. Het object heeft een oppervlakte van ca. 80 m² BVO op de begane grond en 80m² BVO op de 1e verdieping en biedt daarmee meerdere mogelijkheden. Daarbij is de bereikbaarheid ook zeer goed. Zowel via de entree aan de zuidzijde van het bedrijventerrein als via de ontsluiting aan de Noordzijde bij Heerhugowaard bent u zo op de ringweg en de A9.

Indeling:
Begane grond
Entree naar hal met meterkast, trapopgang en toegangsdeur naar de bedrijfsruimte/garage. Deze ruimte is voorzien van een betonnen vloer en een grote overhead deur, een werkbank, radiatoren, een toilet, een spiegelwand en een wastafel met meubel.

1e verdieping
Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier tref je 3 ruime kamers welk ideaal geschikt zijn voor kantoor en kantineruimte. Deze verdieping beschikt over een CV-ketel (2022), een keuken voorzien van inbouwapparatuur en nog een aparte badkamer (2019) met douchecabine, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Tevens beschikt deze verdieping ook over airconditioning (2021).

U bent uiteraard van harte welkom! De beste indruk van dit bedrijfspand krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en u als kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak het pand kunt bekijken en ervaren. 

***********************************************************************
Uitgangspunten met betrekking tot de verkoop:
***********************************************************************

Het verkochte
Hazenkoog 35G, 1822 BS te Alkmaar

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Alkmaar
Sectie: M
Nummer: 798
Grootte: 71 m2

Oppervlakte
* BVO Begane grond:     80 m2
* BVO Eerste verdieping:  80 m2
* BVO Totaal:                160 m2 

Van het object is een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom.

Parkeren
Parkeren kan gratis op manddelig terrein. 

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Alkmaar valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Beverkoog‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 18 oktober 2012.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘. 

De voor 'Bedrijf ' aangewezen gronden zijn bestemd:
a. een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 4 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1);
b. solitaire kantoren, met een maximale oppervlakte van 750 m², mits deze geen sterke publiekaantrekkende werking c.q. baliefunctie hebben, waarbij een maximum oppervlak van 3000 m² aan kantoorunits per gebouw geldt;
c. bedrijfsgebonden kantoorvoorzieningen, gemaximeerd tot 50% van het bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie en een maximale bruto vloeroppervlak van 2000 m² per bedrijf;
d. dienstverlening;
e. perifere detailhandel in ABC-goederen;
f. perifere detailhandel tot 1500 m2 winkelvloeroppervlak (wvo);
g. ondergeschikte detailhandel, al dan niet in combinatie met reparatiewerkzaamheden, gemaximeerd tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie, met een maximale omvang van 100 m² winkelvloeroppervlak (wvo), mits de detailhandel gerelateerd is aan de hoofdfunctie;
h. een webwinkel;
i. medische voorzieningen;
j. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
k. een horecabedrijf van categorie 4, ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 4';
l. een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
m. een kindercentrum, ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
n. een sportschool, ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum';
met de daarbij behorende:

o. bouwwerken;
p. aan- en uitbouwen;
q. tuinen, erven en terreinen;
r. ontsluitingswegen, voet- en fietspaden;
s. parkeervoorzieningen;
t. nutsvoorzieningen;
u. groenvoorzieningen;
v. waterlopen en waterpartijen.

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website omgevingswet.overheid.nl op 3 februari 2025. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Vraagprijs
€ 205.000,- kosten koper

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen binnen 14 dagen na koop overeenstemming.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Notaris
Nader door koper te bepalen

Staat van de onroerende zaak
De onroerende zaak zal aan Koper in eigendom worden overgedragen in de feitelijke en juridische staat waarin het zich ten tijde van de bezichtiging bevond, “as is, where”, waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van Koper komen. Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en verkoper kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Datum van oplevering
In overleg, kan spoedig

Baten en lasten
Verrekening lasten (zakelijke lasten, te weten onroerende zaak belasting, waterschapslasten, rioolrecht) voor zover het betreft het eigendom van de onroerende zaak.

Rechten en verplichtingen
Koper aanvaardt het gekochte en de daarbij behorende grond inclusief alle bijzondere lasten en beperkingen, kwalitatieve rechten en verplichtingen, kettingbedingen en dergelijke blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akte(n), vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Voor de van toepassing zijnde erfdienstbaarheden en overige bijzondere lasten en beperkingen verwijzen wij u naar het eigendomsbewijs dat staat ingeschreven in het kadaster. Indien gewenst kunnen wij u deze doen toe komen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar. 

Courtage
Leygraaf Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Disclaimer
Alle door Leygraaf en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. 
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan. 

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) schriftelijk overeenstemming is bereikt. 

Alle onderhandelingen die worden gevoerd, zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Informatie
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
LEYGRAAF Makelaars

072-5114318