Saffierstraat 1812 RM Alkmaar

TE HUUR / TE KOOP | Saffierstraat (Unit 2) – Alkmaar
Halfvrijstaande unit in representatieve nieuwbouwontwikkeling Molenaarswerf – ca. 1.169 m² BVO op bedrijventerrein Boekelermeer

HET OBJECT
Aan de Saffierstraat in Alkmaar wordt binnenkort gestart met de bouw van de Molenaarswerf, een hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling bestaande uit twee multifunctionele bedrijfsruimtes. Hiervan komt unit 2 (unit 1 reeds verkocht) beschikbaar voor zowel verhuur als verkoop en heeft een totaal vloeroppervlak van circa 1.169 m² BVO, verdeeld over een royale bedrijfsruimte op de begane grond en een vrij indeelbare kantoorverdieping aan de voorzijde van het object.

Het object is modern vormgegeven, robuust gebouwd en ontworpen met een hoog isolatieniveau. De unit beschikt over twee grote overheaddeuren en biedt door de daglichttoetreding uitstekende mogelijkheden voor productie, opslag, showroom en zakelijke dienstverlening. Het terrein beschikt over voldoende parkeergelegenheid en een goede ontsluiting richting de ringweg en de A9.

LOCATIE
Molenaarswerf ligt op bedrijventerrein Boekelermeer, aan de zuidzijde van Alkmaar. Deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en een prettige, groene werkomgeving. De Saffierstraat is een goed zichtbare straat met een mix van moderne bedrijven en representatieve bebouwing.

De aansluiting op de N242 (richting A9) ligt op slechts enkele autominuten afstand, waarmee Amsterdam, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar zijn. De directe omgeving huisvest diverse toonaangevende bedrijven, waaronder AGU, Norah, Stern, AZ Stadion en Broekhuis.

Boekelermeer is meermaals uitgeroepen tot een van de beste bedrijventerreinen van Nederland, mede dankzij de combinatie van hoogwaardige voorzieningen, duurzaamheid en uitstraling.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.169 m² BVO – bestaande uit:
- Ca. 941 m² bedrijfsruimte op de begane grond (incl. entreeruimte, technische kast, toiletten);
- Ca. 228 m² kantoorruimte op de eerste verdieping, vrij indeelbaar en met veel daglicht.

Bijbehorende buitenruimte met parkeergelegenheid op mandelig terrein (7 parkeerplaatsen).

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Via de N242 bent u binnen enkele minuten op de A9 richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Openbaar vervoer is in de omgeving aanwezig, met goede busverbindingen richting station Alkmaar.

TECHNISCHE SPECIFICATIES
- Vrije hoogte hal: ca. 9,20 meter
- 2 elektrische overheaddeuren: ca. 4,15 m breed x 5 m hoog
- Vloerisolatie Rc > 3,7 m²K/W
- Gevelisolatie Rc > 4,7 m²K/W (100 mm sandwichpanelen, microline, antraciet)
- Dak Rc > 6,3 m²K/W (staalplaat + harde isolatie + 2-laags bitumen)
- Lichtstraat/dakkoepel in bedrijfsruimte
- Aluminium kozijnen (RAL 7016)
- Voorziening voor 3 x 80A elektra-aansluiting

BESTEMMING
De unit valt onder het bestemmingsplan “Boekelermeer Noord” van de gemeente Alkmaar en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.
Toegestaan zijn o.a. bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2, bedrijfsgebonden kantoren en lichte productie.

Bij twijfel over de toelaatbaarheid van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

BIJZONDERHEDEN
- Nieuwbouwunit op hoeklocatie
- Duurzaam, gasloos en BENG-conform gebouwd
- 7 parkeerplaatsen op mandelig terrein
- Representatieve uitstraling en flexibel in te delen

AANVAARDING
In overleg, verwachte oplevering Q1 2026.

HUURPRIJS
€ 85,- per m² per jaar (excl. BTW)

KOOPSOM
€ 1.795.000,- v.o.n. (excl. BTW)

Kadastraal
Gemeente: Alkmaar
Sectie: F
Nummer: 9887 ged.
Grootte: het perceel dient nog te worden ingemeten met de tekening als leidraad

HUURPERIODE
In overleg, uitgangspunt 5 + 5 jaar

HUURBETALING
Per maand vooruit

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. Eerste indexering 12 maanden na ingangsdatum huurovereenkomst.

CONTRACTVOORWAARDEN
ROZ model huurovereenkomst kantoor- en bedrijfsruimte (aangevuld met specifieke bepalingen van verhuurder.

BANKGARANTIE / WAARBORGSOM
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen – huurder wordt individueel contribuant van nutsbedrijven.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voldoet aan het criterium voor btw-belaste prestaties (>90%).

CONTACT
Mocht u geïnteresseerd zijn en nadere informatie wensen te ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of 072 – 750 73 19.

VOORBEHOUD
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze documentatie betreft een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verhuur of verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.