Plesmanweg 21-23 7602 PD Almelo

Op industrieterrein Turfkade in Almelo bieden wij u deze op zichtlocatie gelegen, representatieve bedrijfsruimte met productieruimte aan voor de verhuur. Deelverhuur is mogelijk.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 2.088 m², waarvan onderstaande nog beschikbaar is:

- bedrijfsruimte : circa 400 m²
- productieruimte : circa 495 m²

Deelverhuur vanaf circa 400 m² is mogelijk.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 1452
Groot: 3.915 m²

Locatie
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de drukke Plesmanweg op bedrijventerrein Turfkade.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 1 elektrische overheaddeur;
- 1 handmatig bedienbare overheaddeur;
- vlakke betonvloer voorzien van coating;
- LED-verlichting;
- koelen en verwarmen middels plafond units;
- vrije hoogte circa 4,5 m.

Algemeen:
- 2 stroomaansluitingen van 3 x 25 ampère;
- terrein aan de voorzijde voorzien van hekwerk en poort;
- parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Noord Turfkade" met de vigerende enkelbestemming "Bedrijf - 3.2".

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.