Lelyweg 8 7602 EA Almelo

OBJECT/LIGGING
Het object (voormalig portiersgebouw) is gelegen op bedrijventerrein Dollegoor-Slachthuiskade in Almelo. Het bedrijventerrein is centraal gelegen aan en nabij het Twentekanaal. Gebruikers in de directe omgeving zijn onder andere Benchmark, For Farmers, DH Holland Vleesproducten B.V. en Betoncentrale Twenthe B.V.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een oppervlakte van circa 215 m² VVO.

Begane grond
- kantoorruimte circa 115 m²
- bedrijfshal circa 100 m²

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Het complex is uitstekend bereikbaar. Bedrijventerrein Dollegoor heeft een directe aansluiting op de Schuilenburgsingel. Hierdoor is de A35/N35/N36 binnen 5 minuten te bereiken. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almelo welke is gelegen op circa 2,5 kilometer.

BESTEMMING
Bij de gemeente Almelo valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Dollegoor-Slachthuiskade".
De bestemming van het perceel is: "Bedrijf". U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- deels voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- LED verlichting
- pantry
- cv gekoppeld aan radiatoren
- toilet
- alarm
- vloerbedekking
- nieuwe kozijnen met isolerende beglazing
- overheaddeur

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder plaatst meters voor gas, water en elektra op eigen naam en draagt zelf zorg voor de afrekening met de nutsleveranciers.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.