Windmolen 16 7609 NN Almelo

Op zichtlocatie vanaf de Weezebeeksingel tegenover het Heracles Stadion is dit representatieve bedrijfsobject met kantoren voor de verhuur beschikbaar. Het object is recent voorzien van 48 zonnepanelen en beschikt aan de voorzijde over voldoende parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. De ruimte is totaal circa 1.092 m² groot, waarvan circa 829 m² bedrijfsruimte en circa 263 m² kantoorruimte.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bedrijfshal: circa 455 m²
Magazijn/werkplaats: circa 187 m²
Kantoorruimte: circa 130 m².

Eerste verdieping:
Kantoorruimte: circa 133 m²
Entresol/opslagruimte: circa 187 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: G
Nummers: 4956 (gedeeltelijk) en 4959 (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen aan de rondweg van Almelo op het bedrijventerrein Windmolen. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de directe omgeving zijn: Kwik-Fit, Carglass, PACKcenter Verpakkingen en Almelose Borstelindustrie.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 overheaddeuren (elektrisch)
- dak voorzien van lichtstraten
- vrije hoogte circa 6,5 meter
- verwarming middels heaters
- verlichtingsarmaturen
- krachtstroom

Kantoorruimte:
- airconditioning in de kantoorruimte boven
- systeemplafond voorzien van LED-verlichting
- verwarming middels c.v. en radiatoren

Algemeen:
- het pand recent is voorzien van 48 zonnepanelen (405Wp per paneel)
- 2 laadpalen ten behoeve van het opladen van elektrische auto's

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken door haar ligging direct aan de rondweg Weezebeeksingel en Nijreessingel. Hierop is de snelweg A35 direct aangesloten.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de voorzijde. Tevens is er de mogelijkheid te laden en lossen op eigen terrein.

Bestemming
Gelegen in bestemmingsplan "Windmolenbroek-Groeneveld" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf".

Huurprijs
€ 57.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Onderhuurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.