Columbus 6 7609 RM Almelo

In het moderne logistieke complex Waterside Campus zijn 2 units voor de verhuur beschikbaar. De units zijn geschakeld en bestaan uit ca. 7.334 m² warehouse en 1.195 m² mezzanine, kantoorruimte is in overleg beschikbaar. Het complex is gelegen op het XL Businesspark Twente en is uitgerust met alle hedendaagse logistieke voorzieningen. Deelverhuur is mogelijk vanaf 4.264 m².

LOCATIE:
Het XL Businesspark Twente betreft een bedrijventerrein van ca. 180 hectare in Almelo. Het terrein is uitermate geschikt om grote nationale én internationale bedrijven in bijvoorbeeld de industrie, distributie, logistiek en transport te faciliteren. Zoals bedrijven actief in E-fulfilment en E-commerce. Tevens voldoet het XL Businesspark Twente aan alle milieueisen voor een breed scala aan bedrijvigheid. Het XL Businesspark onderscheidt zich door hoogwaardig parkmanagement met 24 uurs beveiliging, een centrale blusvoorziening en een openbare laad- en loskade.

Bedrijven in de directe omgeving zijn onder andere Timberland, VivoChem, Bleckmann, Kees Smit, VDL en Elektramat.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 8.528 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 4.264 m².

Beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: circa 7.334 m²
• Mezzanine: circa 1.195 m²

PARKEREN:
• Parkeerplaatsen op eigen terrein

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte van 12,2 meter
• vloerbelasting 5.000 kg/m²
• spanwijdte & kolommenraster geschikt voor zowel kleine als brede gangen
• 1 dockdeur per 1.000 m²
• dok uitgerust met dockleveller (60kN dynamische belasting), shelter en stootbalken
• 1 gelijkvloerse toegangsdeur (4m x 4,7m) per unit
• maximale puntlast palletstellingen: 80kN/foot
• tolerantie op vlakheid: volgens DIN18202, Tabel 3, Zeile 4 (5mm/2m)
• geïsoleerde betonnen sokkel met een hoogte van 2,5m
• gecertificeerde automatische sprinklerinstallatie (ESFR daksprinklers)
• brandslang en brandkranen voldoen aan lokale voorschriften en bouwvoorschriften
• brandalarm- en evacuatiesysteem conform de regels en voorschriften
• verwarming (12°) en ventilatiesysteem
• verlichting: energiezuinige LED
• magazijnstellingen beschikbaar in overleg

Mezzanine
• mezzanine met een diepte van 12 m boven expeditiegebied
• vloerbelasting van 10kN/m²
• raam voor natuurlijk licht

Kantoorruimte
• kantoren op de begane grond en tussenverdieping met een open plattegrond
• hoogwaardig VRF-systeem voor koeling en verwarming
• verlichting: energiezuinige LED, 500 Lux op werktafelniveau
• pantry met geïntegreerde koelkast, roestvrijstalen gootsteen en vaatwasser
• hoogwaardige afwerking

Overig
• omheining (2m) met automatische toegangspoort
• laadzone 25,5m diep
• buitenverlichting voor laadzone, omloopwegen en parkterreinen
• parkeerplaats voor auto's

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN:
Bestemmingsplan "XL Businesspark Twente tranche 3", welke is vastgesteld op 31 januari 2017 en met bestemming "Bedrijventerrein" tot en met milieucategorie 4.2.

AANVAARDING:
In overleg.