Hospitaalweg 2-b 7607 TW Almelo

Wij bieden dit moderne en duurzame bedrijfspand aan voor de verhuur. Het betreft een multifunctioneel object dat geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten met ondersteunende kantoorfuncties. Daarnaast beschikt het perceel over een verhard en omheind buitenterrein van circa 1.715 m².

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.005 m² groot, welke als volgt is onderverdeeld:

Begane grond, kantoorruimte: ca. 320 m²
Begane grond, bedrijfsruimte: ca. 295 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte: ca. 260 m²
Eerste verdieping, entresol: ca. 130 m²

De oppervlakten zijn door de makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, 'as is - where is', inclusief onder andere onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree;
- Betonvloer afgewerkt met tapijt en tegel vloerafwerking;
- Systeemplafonds gedeeltelijk v.v. LED-verlichting en gedeeltelijk v.v. TL verlichting;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Aluminium kozijnen;
- Dubbele beglazing;
- Sanitaire voorzieningen;
- Keuken;
- Kantine;
- Archiefruimte.

Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Elektrische overheaddeur;
- Geïsoleerde sandwichpanelen;
- Ledverlichting.

Algemeen:
- Brine- / waterwarmtepomp voorzien van verticale bodemwisselaars ten behoeve van verwarming en (vloer)koeling;
- Elektrische boiler ten behoeve van warmtapwaterbereiding;
- Camera- en alarmbeveiliging;
- Veertien (14) parkeerplaatsen op eigen terrein; behorend bij kavel met hoofdgebouw (kavel 4591);
- Laadpaal voor elektrische voertuigen;
- Elektrisch hek;
- Deels omheind buitenterrein, voorzien van hekwerk en elektrische poort.

Duurzaamheid
Het bedrijfspand is gerealiseerd in 2008 en destijds zeer duurzaam en vooruitstrevend gebouwd. Het object beschikt over energielabel A+++, onder andere zijn aanwezig: een warmtepomp met verticale bodemwisselaar voor vrije koeling, koeling, dubbele beglazing en geïsoleerde sandwichpanelen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: F
Nummers(s): 4591 en 4592

Locatie
Het object is gelegen aan de Hospitaalweg, in zuidoost Almelo, in de wijk Kollenveld. Deze straat is parallel gelegen aan de Van Rechteren Limpurgsingel, welke één van de drukste invalswegen is van Almelo. Een unieke zichtlocatie dus.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via de N349/Van Rechteren Limpurgsingel, die parallel loopt aan de Hospitaalweg. Ook zijn de rijkswegen N-36, N743 en A35 binnen enkele minuten bereikbaar. Een bushalte is op loopafstand gelegen en de NS-Stations, Almelo De Riet en Almelo Centraal zijn beiden
op circa 3 kilometer gelegen.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over veertien (14) parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens beschikt het object over een zeer ruim omheind en verhard buitenterrein van ca. 1.715 m², welke eveneens als parkeer-, en/of opslagdoeleinden gebruikt kan worden.

Bestemmingsplan
Kollenveld - Bornsestraat. Enkelbestemming: Gemengd - 2.

Huurprijs
€ 98.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.