Plesmanweg 9 7602 PD Almelo

Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Turfkade bieden wij deze bedrijfsruimte voor de verhuur aan. De ruimte is uitstekend geschikt als opslagruimte en maakt deel uit van het Matrix Bedrijvencentrum, maar beschikt over een separate entree en eigen toegang. Op eigen terrein bevinden zich ruim voldoende gratis parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 730 m².

De oppervlakte kan worden opgedeeld, zodat er twee units gecreëerd worden. Eén unit met een oppervlakte van circa 359 m² en een unit met een oppervlakte van circa 369 m².
Er is tevens een kantoorruimte met een oppervlakte van circa 120 m² aanwezig.

Deelverhuur is in overleg met verhuurder bespreekbaar.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 3803 (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen op zichtlocatie vanaf de Plesmanweg op bedrijventerrein Turfkade.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- entree;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- elektrische overheaddeur;
- systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
- verwarming middels radiatoren en plafondunits;
- airconditioning.

Faciliteiten gebouw:
- bemande receptie;
- ontvangstruimte "Het Trefpunt";
- meerdere vergaderruimten voor besprekingen;
- kantine met (gezonde) snacks, belegde broodjes en warme maaltijden;
- gemeenschappelijke pantry's met koffie, thee en waterpunten;
- facilitair beheerder als uw aanspreekpunt;
- laadpalen;
- fietsenstalling
- liftinstallatie.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
De parkeernorm is 1:50, deze parkeerplekken zitten bij de huurprijs inbegrepen. Meer parkeerplaatsen is mogelijk in overleg met verhuurder ad. € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Noord Turfkade" met de vigerende enkelbestemming "Bedrijf - 3.2".

Huurprijs
€ 40,- per m² jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.