George Breitnerstraat 12 7606 HG Almelo

Op een goede locatie op het bedrijvenpark “Ossenkoppelerhoek” is het bedrijfsverzamelgebouw ‘De Ossenkoppel’ bieden wij deze bedrijfsunit te huur aan. Deze unit heeft een oppervlakte van ca. 270 m² en beschikt over één grote overheaddeuren, een loopdeur, een toilet en een betonnen vloer.

Indeling en oppervlakte:
Het bedrijfsunit is gerealiseerd in een verzamelgebouw. De unit heeft een oppervlakte van circa 270 m² en een hoogte van maar liefst 3,8 meter. De unit is voorzien van een eigen entree, overheaddeur, een toilet en betonnen vloer.

Opleveringsniveau:
- Volledig eigen unit met overheaddeur en aparte loopdeur;
- Scheidingswanden met brandpreventie van 60 minuten vertraging;
- Monolithische betonnen vloer met een draagvermogen van 1250 kg/m²;
- Geïsoleerd dak en nieuw overlaagd;
- Eigen tussen meters in de centrale meterkast;
- Eigen wateraansluiting;
- Eigen groepenkast in de ruimte;

Bereikbaarheid:
De locatie van het bedrijfsunit is centraal gelegen nabij winkelcentrum Vincent van Goghplein, een snelle verbinding met de A35 waarbij de omliggende bebouwing voornamelijk bestaat uit bedrijfspanden. De objecten zijn zeer goed bereikbaar. De op- en afritten van de A35 zijn met 5 minuten te bereiken via de Schuilenburgsingel. In de nabijheid is een bushalte gelegen.

Parkeergelegenheid:
Gratis parkeren in de directe omgeving. Daarbij is het buitenterrein zo ingedeeld dat je op eigen terrein kan rangeren met de auto (met aanhanger).

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan "Ossenkoppelerhoek" met enkel bestemming bedrijf cat. 1 en 2 en sportcentrum.

Huurprijs:
€ 1.600,- per maand exclusief BTW.
Servicekosten € 50,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
De bedrijfshallen beschikken over eigen tussenmeters in de centrale meterkast, deze wordt door verhuurder op jaarlijkse basis met het voorschotbedrag na gecalculeerd.

Huurtermijn:
in overleg.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.

Indexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.