Frederik van Eedenstraat 7606 BH Almelo

Hoogwaardige bedrijfsunits op een uitstekende locatie!

Wij bieden voor de verhuur deze hoogwaardige bedrijfsunits aan, gelegen aan de Frederik van Eedenstraat in Almelo. De units zijn beschikbaar in twee verschillende maten: units van circa 100 m² en circa 145 m². Daarnaast is het mogelijk om het vloeroppervlak van de units uit te breiden met een optionele entresolvloer of door meerdere units te combineren!

De grote glazen puien en de opvallende gevel bieden uitstekende mogelijkheden voor reclame-uitingen. Door de ligging aan een doorgaande weg zijn deze uitingen goed zichtbaar, wat bijdraagt aan een werkplek met veel natuurlijk lichtinval en uitstekende klimaateigenschappen.

De units worden onder andere voorzien van een elektrische overheaddeur, een glazen pui met toegangsdeur en een betonvloer. Tevens worden de units voorzien van een pantry en sanitaire voorzieningen. Dankzij de ruime bestemmingsmogelijkheden zijn de units geschikt voor diverse doeleinden, zoals volumineuze detailhandel en opslagbedrijven.

De start van de bouw begint in Q2 2025 en de oplevering zal naar verwachting in Q4 2025 plaatsvinden.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Frederik van Eedenstraat in een gemengde omgeving van bedrijvigheid en wonen. De bedrijvigheid is te omschrijven als een mix van detailhandel en dienstverlenende bedrijven.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimtes zullen worden gerealiseerd op een goede zichtlocatie aan de Frederik van Eedenstraat, een doorgaande weg tussen de A35 en het centrum van Almelo. Op slechts 2 minuten van het object bevindt zich treinstation Almelo de Riet, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer ook zeer goed maakt. In de directe omgeving van het object zijn onder andere handelsbedrijven, dienstverleners en woningen te vinden.

PARKEREN
Bij het object is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein, alsmede openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

METRAGES
Unit 1 Begane grond ca. 145 m²
(optionele entresolvloer) ca. 35 m²

Unit 2 Begane grond ca. 100 m²
(optionele entresolvloer) ca. 25 m²

Unit 3 Begane grond ca. 145 m²
(optionele entresolvloer) ca. 35 m²

Unit 4 Begane grond ca. 145 m²
(optionele entresolvloer) ca. 35 m²

Unit 5 Begane grond ca. 100 m²
(optionele entresolvloer) ca. 25 m²

Unit 6 Begane grond ca. 145 m²
(optionele entresolvloer) ca. 35 m²

Totaal ca. 970 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag.

OPLEVERNIVEAU
- Meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen
- Glazen pui met toegangsdeur
- Overheaddeur
- Vlakke betonvloer
- Toiletten
- Optionele entresolvloer

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Ossenkoppelerhoek' en heeft de bestemming 'bedrijf'. Op deze locatie zijn uiteenlopende bedrijfsactiviteiten mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.

AANVAARDING
Q4 2025

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object op deze prachtige zichtlocatie!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.