Bedrijvenpark Twente Noord - unit 41 7602 KS Almelo

Te huur! Op zichtlocatie gelegen bedrijfsunit van 45 m².

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein "Bedrijvenpark Twente" bieden wij een unit aan van 45 m² met elektrisch bedienbare overheaddeur, ledverlichting, monoliet afgewerkte betonvloer en geïsoleerde stalen binnenwanden. De unit is zichtbaar vanaf de N36. In totaal bestaan de twee bedrijfsverzamelgebouwen uit 48 units met een mandelig buitenterrein, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. De unit is perfect gelegen op het terrein, waardoor de manoeuvreerruimte bijzonder groot is.

Deze multifunctionele bedrijfsruimte is zeer geschikt voor een (startende) ondernemer die opzoek is naar extra opslagruimte. Voor meer informatie neem gerust contact op met Team Bedrijfsonroerendgoed.

Bestemmingsplan:  
De bedrijfsruimte valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Twente_Wendelgoor', met enkelbestemming 'Bedrijf' voor bedrijven t/m categorie 4.2.

Oppervlakte:
Totale oppervlakte is circa 45 m².

Ligging: 
De bedrijfsruimte ligt op het populaire bedrijventerrein Bedrijvenpark Twente in Almelo.

Bereikbaarheid: 
De op-/ en afrit van de N36/A1 ligt op circa 5 autominuten.

Huurprijs (excl. 21% BTW en g/w/e): 
€ 450,- per maand

Indexering:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2015=100). 

Zekerheidstelling:  
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting. 

Huurtermijn:  
In overleg kan tussen partijen de periode worden overeengekomen (minimale huurtermijn is één jaar).

Aanvaarding:  
Per direct.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2024;
* Oppervlakte: 45 m²;
* Huurprijs: € 450,- excl. BTW en g/w/e per maand;
* Voldoende parkeergelegenheid op het mandelige buitenterrein;
* Manoeuvreerruimte bijzonder groot;
* Voorzieningen: elektrisch bedienbare overheaddeur, ledverlichting, monoliet afgewerkte betonvloer en geïsoleerde stalen binnenwanden;
* Aanvaarding: per direct.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis