Virulyweg 34 7602 RG Almelo

Vier bedrijfsunits in een zeer net en modern bedrijfsgebouw op toplocatie, perfect voor ondernemingen in diverse sectoren op bedrijventerrein ''Dollegoor Turfkade'' te Almelo te huur!

Indeling en oppervlakte:
Virulyweg 34 - 329 m² bedrijfsruimte inclusief kantoor op de verdieping
Zicht locatie gelegen aan de voorzijde voorzien van een overheaddeur (4 meter breed en 4 meter hoog) en 220 m2 buitenterrein voorzijde met 5 eigen parkeerplaatsen. De kantine, toiletgroep, bergruimte en de bedrijfshal (268.4 m², 22 m x 12.2 m) zijn gelegen op de begane grond, entresol met 2 ruime kantoorruimtes (61,2 m², 5.50 m x 5.10 m en 4.30 m x 5.10 m).

Virulyweg 34-A - 178 m² bedrijfsruimte
Overheaddeur (3 m breed en 4 m hoog) met loopdeur, bedrijfsruimte (178 m², 22 m x 8.10 m) voorzien eigen nutsvoorzieningen (gas, water en elektra), 8 parkeerplaatsen gelegen aan de zijkant van het gebouw.

Virulyweg 34-B - 172 m² bedrijfsruimte
Overheaddeur (3 m breed en 4 m hoog) met loopdeur, bedrijfsruimte (172 m², 22 m x 7.80 m) voorzien eigen nutsvoorzieningen (gas, water en elektra), 3 parkeerplaatsen gelegen aan de zijkant van het gebouw.

Virulyweg 34-C - 178 m² bedrijfsruimte
Hoek locatie, overheaddeur (3 m breed en 4 m hoog) met loopdeur, bedrijfsruimte (178 m², 22 m x 8.10 m) met toilet en voorzien van eigen nutsvoorzieningen (gas, water en elektra), 4 parkeerplaatsen gelegen aan de zijkant van het gebouw.

Huurprijs:
€ 2.500,- exclusief btw per maand - Virulyweg 34
€ 1.350,- exclusief btw per maand - Virulyweg 34 - A
€ 1.250,- exclusief btw per maand - Virulyweg 34 - B
€ 1.500,- exclusief btw per maand - Virulyweg 34 - C

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat als zijnde casco+ inclusief elektra voorziening en verlichting. De ruimtes zijn voorzien van eigen nutsvoorzieningen.

Bereikbaarheid:
De Virulyweg 34 ligt in een aantrekkelijke regio met goede toegang tot snelwegen. Dit maakt het ideaal voor bedrijven die efficiëntie en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben.

Parkeergelegenheid:
Parkeren in de directe omgeving op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
De locatie valt binnen bestemmingsplan ''Noord Turfkade'' en heeft de bestemming Bedrijf - 4.1.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.

Indexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding:
Per 1 april 2025.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.