Bedrijvenpark Twente 165-r 7602 KE Almelo

Voor de verhuur bieden wij één kantoorruimte aan welke is gelegen aan de noordzijde van het bedrijfsverzamelgebouw. Op het bedrijvenpark Twente in Almelo is er een modern en functioneel bedrijfsverzamelgebouw gevestigd bestaande uit 16 units.

De kantoorruimte heeft een totaaloppervlakte van ca. 140 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Beide verdiepingen kunnen volledig worden ingericht en gebruikt als kantoorruimte. De eerste verdieping is te bereiken via een vaste trap en is voorzien van te openen ramen.

BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is gunstig gelegen op het bedrijvenpark Twente. Het is gelegen aan de N36 welke wordt verbonden met de A35. Hier kan zowel Almelo in ca. 10 minuten worden bereikt als andere omliggen steden zoals Hengelo en Enschede. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Wierden op ca. 2 kilometer afstand en ca. 6 minuten fietsafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 140 m² en is alsvolgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 70 m²
Eerste verdieping: ca. 70 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de nabijheid van het object is er voldoende gelegenheid tot parkeren.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente_Wendelgoor“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijf-4.1“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
De bedrijfsruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen:

• Meterkast;
• Dubbele deuren aan de zijkant;
• Verwarming middels radiatoren en CV ketel;
• Airconditioning;
• Systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen;
• Vloerbedekking;
• Brandslang;
• Alarmsysteem;
• Pantry;
• Toilet;

HUURPRIJS
€ 825,- per maand, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en btw).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.