Van Maasdijkweg 2 7602 PZ Almelo

Wij bieden deze moderne, nieuw te bouwen hoogwaardig af te werken bedrijfshal aan voor de verhuur. De hal maakt deel uit van een groter nieuw te bouwen complex dat in gebruik wordt genomen door Witzand Bouwmaterialen, gelegen op bedrijventerrein Turfkade West en kent daardoor een hele goede bereikbaarheid. De hal die beschikbaar komt zal aan de zuidwestzijde van het complex gesitueerd worden en heeft een oppervlakte van circa 2.450 m² met een vrije hoogte van circa 8,5 meter. Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Laden en lossen is tevens uitstekend mogelijk. Eind 2025 zal het complex gereed zijn.

Indeling en oppervlakte
Bedrijfshal; breedte circa 35 meter, lengte circa 70 meter, derhalve circa 2.450 m², met een vrije hoogte van circa 8,5 meter. De hal zal zowel aan de voor- als zijkant voorzien worden van 2 ruim bemeten overheaddeuren.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens gehele complex
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2812 en 2813 (gedeeltelijk)

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Turfkade West, aan de Noordzijde van Almelo. In de nabijheid zijn verschillende vooraanstaande bedrijven gevestigd, onder andere de Bolk Transport, Food Connect, Sligro, Bosch Car Service, Rekos Almelo en na gereedkomen; Witzand Bouwmaterialen.

Voorzieningen
Het object zal na gereedkomen van de bouw; nieuw, schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektra-aansluiting, 3 x 80 ampère;
- Twee elektrische overheaddeuren met ruime afmetingen;
- Vlakke betonvloer, monoliet afgewerkt met groot draagvermogen;
- LED-verlichting;
- Vrije hoogte van circa 8,5 meter.

Algemeen:
- Het terrein is volledig omheind.

Bereikbaarheid
Het object wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Turfkade West en kent daardoor een goede bereikbaarheid. Het bedrijventerrein is gelegen nabij de Bleskolksingel en Scuilenburgsingel waardoor de N-35/A-35 en N-36 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Tevens is er een bushalte gelegen op circa 200 meter, hierdoor is het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Noord Turfkade' met als bestemming 'Bedrijf - 4.1'.

Huurprijs
€ 147.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, streefperiode eind 2025.