Bedrijvenpark Twente 112-a27 7602 KE Almelo

Let's talk business! Jouw bedrijf starten of laten groeien? Wat dacht je van deze gloednieuwe bedrijfshal. Bedrijvenpark Twente, dé dynamische hotspot voor ondernemers in Almelo. Een uitstekende bereikbaarheid met parkeren direct voor de deur. Een bedrijfsruimte van 50 m2 met een elektrische overheaddeur en monolithisch afgewerkte betonvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m2. Met een vrije hoogte van circa 6,00 meter is het een perfecte ruimte voor opslagdoeleinden. Of ga je helemaal #nextlevel?

Bereikbaarheid:
Gelegen op het bruisende Bedrijvenpark Twente, een toonaangevend bedrijventerrein met een uitstekende ligging en infrastructuur. De unit is goed bereikbaar via de A35 en N36, wat snelle verbindingen biedt naar Hengelo, Enschede en de rest van Nederland. Ook het openbaar vervoer is nabij, wat de toegankelijkheid verder vergroot.

Vloeroppervlakte:
Met een verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 50 m², biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met diverse voorzieningen, waaronder een elektrische overheaddeur, verlichting, geïsoleerde gevels en dak, een meterkast met krachtstroomaansluiting en aansluitingen water en riool.

Met een monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m² en een vrije hoogte van ca. 6,00 meter, biedt deze ruimte de flexibiliteit die jouw bedrijf nodig heeft.

Bestemming:
Enkelbestemming ‘Bedrijf – 3.1’ inhoudende bedrijven onder de categorieën 2 en 3.1 conform bestemmingsplan Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor.

Huurprijs:
Voor € 495,- per maand, exclusief btw, is deze bedrijfsruimte van jou.

Huurvoorwaarden:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg, met de voorkeur van een meerjarige huurovereenkomst. Per direct beschikbaar, dus je kunt direct aan de slag!

Btw:
Er is sprake van verhuur met btw. Indien huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Interesse?
Deze bedrijfsruimte wacht op jouw bedrijf om het tot leven te brengen! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.