Buitenhavenweg 8 7604 PW Almelo

Te huur! Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte aan de Buitenhavenweg Almelo.

Algemeen
Uitstekend gelegen aan de rondweg van Almelo op industrieterrein Buitenhaven bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren te huur aan. De ruimte is onder meer geschikt voor productie, magazijn, opslag / overslag in combinatie met kantoor.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de buitenhavenweg, een zijstraat van de Weezebeeksingel en is uitstekend te bereiken, zowel met eigen als met het openbaar vervoer. De A35 is gelegen op ca. 7 autominuten.

Parkeervoorzieningen
Aan de voorzijde beschikt deze bedrijfsunit over een buitenterrein geschikt voor ca. 5 personenauto's.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 375 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
Ca. 300 m² bedrijfsruimte
Ca. 50 m² kantoorruimte, keuken, toilet

Eerste verdieping:
Ca. 25 m² kantoorruimte

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs
De huurprijs voor het object bedraagt € 2.150, - per maand excl. BTW en G/W/E.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
Bedrijfsruimte:
- gladde betonvloer;
- gasheater;
- overheaddeur (afm. 4mx4,5m).

Kantoren:
- 3 kantoorruimten;
- kantine met pantry;
- alarmsysteem;
- gescheiden toilet;
- patchkast;
- ramen v.v. lamellen;
- verwarmd middels radiatoren;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Opleveringsniveau
- Huidige staat.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan " West - Bedrijventerrein Buitenhaven - Noordbroek " met als enkelbestemming ' Bedrijfsdoeleinden ' en met functieaanduiding Bedrijfsactiviteiten onder categorie 2 en 3’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Almelo
Sectie I
Nummer(s) 4391
Groot 715 m2 (gedeeltelijk)

Bouwjaar
1990 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode 2 (twee) van jaar.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam
Tel. nummer: 074-2051018 / 06-43203900