Twentepoort West 14-f 7609 RD Almelo

Modern bedrijfsobject op toplocatie Twentepoort West!

Op zoek naar een modern en representatief bedrijfsobject met zowel bedrijfs- als kantoorruimte? Dit hoogwaardige object van ca. 490 m² is beschikbaar voor de verhuur en biedt alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te gaan. Zo beschikt het object over turn-key kantoorruimte, functionele bedrijfsruimte en een A++ label. De unit is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Twentepoort West in Almelo, met directe aansluiting op de A35 en A1, vormt dit object een ideale uitvalsbasis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Het object is in 2010 gebouwd en bestaat uit ca. 260 m² bedrijfsruimte en ca. 170 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur, gladde betonvloer en krachtstroom. De kantoorruimte beschikt over airconditioning, systeemplafonds met geïntegreerde verlichting, pantry en toiletten. Daarnaast zijn er 7 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde en zijkant van het object gelegen. Het geheel is per direct beschikbaar!

Twentepoort West huisvest een breed scala aan ondernemingen en is geliefd vanwege de strategische ligging en de uitstekende bereikbaarheid.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentepoort West in Almelo, een modern en veelzijdig bedrijventerrein waar een breed scala aan ondernemingen gevestigd is.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend: de snelweg is binnen één minuut te bereiken en biedt directe aansluitingen op de A35 en A1. Op korte afstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar het station van Almelo.

PARKEREN
Aan de voorzijde en zijkant bevinden zich 7 eigen parkeerplaatsen. Verder bevinden zich in de omgeving voldoende openbare parkeerplekken.

METRAGES
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 150 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 100 m²
Bedrijfsruimte eerste verdieping: ca. 110 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 70 m²
TOTAAL: ca. 430 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Gladde betonvloer afwerking
- Elektrische overheaddeur
- Krachtstroom
- Verlichting

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- Toiletten
- Pantry
- Gedeeltelijk airconditioning
- Aanwezige scheidingswanden
- Verwarming/koeling middel aardwarmtepomp

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Zuidentree' en is bestemd voor 'Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2'.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Ambt-Almelo
Sectie N
Nummer 5347, 5358
Grootte 505 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Het uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
Per direct.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.