Henri Dunantstraat 4-a 7607 XK Almelo

Te huur vanwege verhuizing! Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte in Almelo.

Het object is gelegen aan de Henri Dunantstraat nabij het centrum en invalswegen. Het geheel is gelegen op een hoekperceel van 1.318 m² en beschikt over eigen parkeergelegenheid.

Indeling:
Entree aan voorzijde, magazijn met werkplaats en balie, doorgang naar kantoorruimte met archief, bedrijfsruimte/opslaghal met entresolvloer. Via het magazijn is de verdieping te bereiken met verschillende kantoorruimtes, keuken, badkamer en toilet.
Aan de buitenzijde is een overdekt gedeelte en parkeerruimte.

Voorzieningen:
- Overheaddeur;
- Lichtstraat;
- Overkapping;
- Verwarming middels gasheaters.

Oppervlakte:
De totale verhuurbare vloeroppervlakte is 982 m². De begane grond bestaat uit circa 495 m² bedrijfsruimte en circa 50 m² kantoorruimte. De verdieping bestaat uit circa 105 m² opslagruimte en circa 175 m² kantoorruimte. De overkapping aan de buitenzijde is circa 160 m² groot.

Huurprijs:
De huurprijs van het object is € 60.000,- per jaar excl. BTW.

Zekerheden:
De huurder van het object dient een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huurverplichting.

Aanvaarding:
Vanaf 1 december 2024 beschikbaar.

Bestemming:
Bij dit object is het bestemmingsplan 'Centrum' van toepassing. De bestemming is bedrijf.