Bedrijvenpark Twente 322-a 7602 KL Almelo

Op het bedrijventerrein “Bedrijvenpark Twente” in Almelo, bieden wij een bedrijfsruimte aan voor de verhuur. De bedrijfsruimte is geschakeld en daarmee onderdeel van een vrijstaand complex. Het bedrijfscomplex is opgetrokken uit geïsoleerde sandwichpanelen met een borstwering.

De kantoorruimte is gesitueerd aan de voorzijde en heeft door de aanwezigheid van veel vensters een uitstekende daglichttoetreding.

De bedrijfsunit aan het Bedrijvenpark Twente 322/A in Almelo heeft een totale oppervlakte van circa 270 m2, bestaande uit bedrijfs-, kantoor- en sanitaire ruimte.

Oppervlakte :
Begane grond
Kantoor-/sociale ruimte circa 29 m²
Bedrijfsruimte circa 241 m²

Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummer: 1518

Opleveringsniveau :
De bedrijfs- en kantoorruimte wordt opgeleverd in casco staat, doch voorzien van:
– Monolithische betonvloer;
– Krachtstroomaansluiting;
– Elektrische overheaddeur met separate loop-deur;
– Verlichting;
– Warmwaterboiler;
– Verwarming bedrijfsruimte middels gasheater;
– Sanitair en pantry op luxe wijze uitgevoerd;
– Airco-installatie in de kantoorruimte;
Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op Bedrijvenpark Twente welke uitstekend bereikbaar is door de ligging nabij de op- en afrit van de A35.

Parkeergelegenheid :
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein en in de directe omgeving.

Huurprijs :
€ 21.500,00 per jaar te vermeerderen met BTW

Bestemmingsplan :
De locatie is onderdeel van het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente-Wendelgoor” vastgesteld op 7 april 2010, geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.2

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurbetaling :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
1 oktober 2024, doch in overleg.