Bedrijvenpark Twente Noord 103-b14 7602 KS Almelo

Op uitstekende zichtlocatie aan de N36 mogen wij namens onze opdrachtgever een tweetal nieuwbouw bedrijfsunits aanbieden voor de verhuur. De units kunnen eventueel ook zijdelings aan elkaar geschakeld worden. Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

De aangeboden ruimtes maken onderdeel uit van een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 48 bedrijfsunits met een ‘All Inclusive’ concept, waarbij de units standaard worden voorzien van o.a. een eigen entree met loopdeur en een elektrisch aangestuurde overheaddeur met afstandsbediening.

Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘Bedrijvenpark Twente’ welke zich kenmerkt door zijn uitstekende ligging en bereikbaarheid.

Oppervlakte :

Unit 14:
Ca. 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Unit 15:
Ca. 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

De units kunnen eventueel ook zijdelings aan elkaar geschakeld worden. Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

Bereikbaarheid :
De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid. Door de ligging nabij de provinciale weg N36 zijn de op- en afritten van de Rijksweg A35 binnen ca. 6 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid :
Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg. De ruimte is o.a. voorzien van:
– Water-, elektra- en rioolaansluiting;
– Elektrisch aangestuurde overheaddeur met afstandsbediening;
– Vrije hoogte van 7,30 meter hoog;
– Eigen entree met loopdeur;
– LED-verlichting;
– Betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2;
– Geïsoleerde stalen binnenwanden;
– Betonklinker bestrating rondom het gebouw.

Verhuurder is eventueel bereidt tegen meerprijs voorzieningen aan te brengen zoals een toilet, entresolvloer, pantry, etc.

Bestemmingsplan : Volgens vigerend bestemmingsplan valt de locatie binnen bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Twente Wendelgoor’.

Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor water en elektra dient huurder zelf op naam te nemen.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Per direct.