Veluwezoom 22 1327 AH Almere

Algemeen
Het gebouw is gelegen aan de Veluwezoom 22 te Almere op eigen omheind terrein. Het omvat in totaal 5.797 m², waarvan 3.337 m² warehouse, 256 m² mezzanine en 2.164 m² kantoorruimte. Er is een ruim buitenterrein aanwezig met plek voor ca. 122 parkeerplaatsen voor auto’s. Het object heeft 1 overheaddeur en een vrije hoogte van ca. 9,30 m. Er worden twee loading docks gecreëerd, waardoor er 1 overheaddeur overblijft. Ook is het mogelijk om op het buitenterrein het warehouse aan de achterzijde uit te breiden met ca. 1.080 m².

Locatie
Bedrijventerrein Veluwsekant West is een zeer representatief bedrijventerrein en de Veluwezoom heeft door haar ligging een prominente zichtlocatie aan de A6. Het bedrijventerrein bestaat uit meerdere gebieden en ligt aan de belangrijkste weg richting Almere Centrum, de Veluwedreef.

Bereikbaarheid Het object is per auto en openbaar vervoer goed te bereiken. De afstand tot de snelweg A6 is circa 0,5 kilometer. Almere centrum is in circa 8 minuten rijden te bereiken. Amsterdam is in circa 15 minuten bereikbaar en Utrecht in circa 25 minuten per auto. Aan de voorzijde van het pand ligt een busbaan met op ca 250 meter een bushalte.

Vloeroppervlakte
Totaal 5.797 m² onderverdeeld in:
- 3.337 m² warehouse
- 296 m² mezzanine
- 2.164 m² kantoorruimte

Optie tot het uitbreiden van het warehouse met ca. 1.080 m².

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- 1 overheaddeur;
- 2 loading docks;
- verwarming en koeling dmv warmtepompen. De verwarming en koeling kan nauwkeurig bepaald worden;
- glad afgewerkte betonvloer met inductie;
- vrije hoogte ca. 9,3m/4,5m.;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² tm 2.000 kg/m2;
- Kozijnen voor veel daglicht toetreding;
- LED verlichting;
- Pallet stellingen ter overname (ca. 6500 pallet plekken);

Kantoorruimte:
- personenentree;
- personenlift;
- professionele keuken tbv bedrijfsrestaurant;
- Verwarming en koeling dmv warmtepompen;
- systeemplafonds met ledverlichting;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- te openen ramen;
- mechanische ventilatie;
- kabelgoten;
- kamer indeling door middel van glazen scheidingswanden.

Bijzonderheden:
Reflecterende zonwering aan binnenzijde; Trafo 630 KVA met gecontracteerd transportvermogen van 220kW; 122 parkeerplekken; Laadpaal voorzieningen; Mogelijkheden om verder te verduurzamen dmv zonnepanelen; Volledig toegangscontrole systeem.

Huurprijs EUR 570.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van tenminste drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 inclusief bijzondere bepalingen verhuurder.

Aanvaarding
Per direct.