Klapbrugweg 4 1332 AK Almere

OP ZICHTLOCATIE MET TWEE DOCKSHELTERS & 3 x 1000 A!!!
Op deze locatie is onze opdrachtgever voornemens een bedrijfsgebouw te plaatsen van circa 4000 m² met 300 m² kantoor, twee dockshelters, diverse overheaddeuren en 3 x 1000 A stroom. Over de exacte afwerking en vormgeving is in dit stadium nog overleg mogelijk. De plannen worden nu gemaakt en ingediend bij de gemeente. WE KUNNEN UW WENSEN NU NOG MEENEMEN. De verwachte oplevering zal plaatsvinden in het 4e kwartaal van 2025.

Gunstig gelegen op een zichtlocatie aan de Vaartweg en goed bereikbaar op bedrijventerrein 'De Vaart' in Almere.

OPLEVERINGSNIVEAU

­-Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
-Kabelgoten ten behoeve van data-, telefoon- en elektrabekabeling;
­-Centrale verwarming;
-Te openen ramen;
-Moderne en complete pantry;
-Toiletgroep;
­-Entree balie;
-Airco splitunits;
-Hoogte bedrijfshal 12 meter;
-Twee dockshelters;
-3x 1000 kw elektra;
-Twee overheaddeuren;

HUURPRIJS
€ 80,-- ex btw per m² per jaar

LOCATIE
Het pand ligt op bedrijventerrein 'De Vaart' in Almere-Buiten. Met het openbaar vervoer zijn er verschillende buslijnen die naar het CS van Almere reizen en naar het station Almere-Buiten.
Met het eigen vervoer is het pand uitstekend te bereiken via de Hogering. De Hogering staat in prima verbinding met de snelweg de A6.

PARKEREN
Er is ruime parkeermogelijkheid, circa 23 parkeerplaatsen, op eigen terrein.

Energie Prestatie Certificaat:
A++

OPLEVERING
4e kwartaal van 2025

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op voor informatie.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
1327 AA Almere
036-3030994