Palmpolstraat 48 1327 CH Almere

OP ZOEK NAAR EEN INDRUKWEKKEND BEDRIJFSPAND OP EEN TOPLOCATIE IN ALMERE? DIT HOOGWAARDIGE PAND VAN 520 M² BIEDT ALLES WAT UW ONDERNEMING NODIG HEEFT, MET EEN ROYALE BEDRIJFSRUIMTE VAN 6,45 METER HOOG EN MODERNE KANTOREN OP DRIE VERDIEPINGEN.

Bijzonder fraai bedrijfspand van in totaal 520 m² waarvan 255 m² hal met een vrije hoogte van 6,45 meter en 265 m² kantoor, gelegen op één van de best bereikbare bedrijventerreinen van Almere met daarop onder meer de autoboulevard en de Sligro gevestigd.

INDELING:
Entree, spreekkamer, kantoorruimte circa 100m², bedrijfsruimte 255 m², toilet.
1e Verdieping:
Twee kantoorruimten en toilet. Totaal circa 100 m².
2e Verdieping:
Kantoorruimte en pantry. Totaal circa 65 m².

AFWERKINGSNIVEAU
Hoogwaardig afgewerkt met:
- Alarminstallatie
- Volledig aangesloten op alle nutsvoorzieningen
- 32 Zonnepanelen

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds.
- Toiletgroepen op begane grond en eerste verdieping.
- Mechanische ventilatie.
- Twee pantry's
- Met spuitwerk afgewerkte muren.
- Vloerafwerking met linoleum en siergrind.
- Airco

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur van circa 4.2 h 4.00 b, elektrisch bediend
- 6.45 meter hoog
- Gevlinderde, stofvrije betonvloer.
- Twee lichtstraten.

HUURPRIJS
€ 50.000,- exclusief BTW per jaar

ENERGIELABEL
A+

LOCATIE
Direct aan afslag 5 (Almere Centrum) van de A6 gelegen. Het pand is daardoor uitstekend bereikbaar middels zowel eigen als openbaar vervoer. Bedrijven zoals de diverse autodealers als Mercedes, Volvo, Audi, Opel en Toyota zorgen voor veel traffic op het terrein. Door de ligging aan de A6 en diverse faciliteiten zoals restaurant het Gouden Huis en hotel/restaurant Van Der Valk is het een dynamische omgeving voor elk bedrijf.

BESTEMMING
Enkel bestemming: bedrijf I met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief bijbehorende detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit, ondergeschikte horeca en ondergeschikte workshops. Aanvullende informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Almere.

PARKEREN
3 Parkeerplaatsen voor de deur alsmede voor het bedrijfshal. Verder voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS 
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Heeft u interesse, bel ons dan op 036-3030994, wij helpen u graag!
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn gerealiseerd worden.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
Almere
tel. 036-3030994