Markerkant 10 9-L 1316 AA Almere

Omschrijving
Het object is onderdeel van het bedrijfsverzamelgebouw De Residentie, bestaande uit 13 bedrijfsruimten in diverse afmetingen. Markerkant 10-9 L is voorzien van een hoge overheaddeur en een vrije hoogte van ca. 3,5 meter op de begane grond. Binnen een straal van 100 meter bevinden zich tevens Jumper, Toolstation, Leen Bakker en tankstation Esso.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Markerkant 10 is gelegen nabij het stadscentrum van Almere Centrum en de uitvalswegen. Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Markerdreef is gelegen aan S101, welke in directe verbinding staat met de A6. Op circa 500 meter bevindt zich bushalte Markerkant, waarmee binnen 2 bushalten NS-station Almere Centrum wordt bereikt.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van Markerkant 10-9 L bedraagt 83m² b.v.o., als volgt verdeeld:

- Begane grond 43 m²;
- 1e verdieping 40 m².

Opleveringsniveau
Het object wordt ‘as is’ opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- Verlichting (hanglampen, spots)
- Toilet
- keuken
- Vloerafwerking
- Trap
- Electrische verwarming
- Overheaddeur met loopdeur

Parkeren
Gratis parkeren op eigen terrein en op de openbare weg.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 950,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 45,- per maand exclusief BTW op voorschotbasis.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken.

Aanvaarding
In overleg.