Splijtbakweg 111 1333 HJ Almere

HOOGWAARDIGE BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA 1.900 M² MET 550 M² KANTOOR, 3 loading docks, ETC. OP TOPLOCATIE
Bijzonder fraaie, hoogwaardig afgewerkte en uiterste functionele bedrijfsruimte bestaande uit circa 1.900 m² bedrijfshal van 10 meter hoog met drie loading docks, leveller en 550 m² kantoorruimte. Het pand is turn-key en ligt op een bijzonder goede locatie.

AFWERKINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE:
- 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- 3 loading docks;
- 2 lichtstraten;
- heaters;
- archiefruimte op de entresolvloer;
- expeditiekantoor;

AFWERKINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE:
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- pantry;
- inbouwkeuken;
- kabelgoten;
- losse airco-units;
- rolluiken op de begane grond;
- serverruimte met additionele koelunit;
- dubbel toilet op iedere bouwlaag;
- entree voorzien van natuursteen met mogelijkheid tot plaatsen receptiebalie.

HUURSOM
€ 180.000,- per jaar exclusief BTW.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

ENERGIE PRESTATIE CERTIFICAAT:
A

BESTEMMING
Bedrijventerrein -2
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt;
Meer informatie is te vinden op:

LOCATIE
Bedrijventerrein Poldervlak is gelegen in Almere–Buiten. Het bedrijventerrein is via de Buitenring of de Tussenring direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Buiten alsmede het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken.
Almere-Buiten kent een heldere en logische infrastructuur, die het zoeken naar een bepaalde locatie vergemakkelijkt en een vlotte doorstroming van het verkeer sterk bevordert. Wonen, werken en recreëren: voor elk facet zijn er adequate voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Poldervlak is met de auto in acht minuten vanaf de A6 bereikbaar. Met het openbaar is het terrein binnen een kwartier van station Almere Centrum en binnen acht minuten van station Almere Buiten te bereiken.

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Heeft u interesse, laat het ons dan weten, wij helpen u graag!
Een bezichtiging kan vaak op korte termijn worden ingepland.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
Almere
Tel 036-3030994