Splijtbakweg 72-N 1333 HJ Almere

Op zoek naar een moderne bedrijfsunit op een toplocatie? Deze nieuwbouwunit aan de Splijtbakweg biedt 95 m² aan hoogwaardige werkruimte, verdeeld over twee verdiepingen met veel daglicht. De begane grond is 60m² en er is 35 m² op de verdieping. Gelegen op bedrijventerrein Poldervlak, uitstekend bereikbaar via de A6 en openbaar vervoer. Voorzien van LED-verlichting, gestucte muren, overheaddeur en twee parkeerplaatsen. Vrij op naam, dus geen overdrachtsbelasting! Mis deze kans niet – neem vandaag nog contact op!

OPLEVERINGSNIVEAU:
Algemeen:
- Aluminium kozijn, ramen en ventilatieroosters;
- Verlichting;
- Mogelijkheden voor reclame aan gevel;
- Overheaddeur;

Begane grond:
- Vloer (begane grond) met draagvermogen van 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte van 3.500 mm;
- Overheaddeur circa 3.400 breed x 3.000 hoog;
- Stopcontacten.
- Groep voor krachtstroom 3x 16AMP.

Eerste verdieping:
- Vloer op verdieping met draagvermogen van 500 kg/m²;
- Vrije hoogte van 3.100 mm;
- Pantry;
- Gestucte muren;
- Stopcontacten.

VRAAGPRIJS
€ 190.000,- exclusief BTW, vrij op naam dus geen 10,4% overdrachtsbelasting.

VVE
Er is nog geen actieve VVE.

PARKEREN
Bij de unit zitten 2 parkeerplaatsen.

OPLEVERTERMIJN
Naar verwachting april/mei (alleen nog aanleg nutsvoorziening, straatwerk en afwerking panelen op de gevel)

LOCATIE
Bedrijventerrein Poldervlak is gelegen in Almere–Buiten. Het bedrijventerrein is via de Buitenring of de Tussenring direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Buiten alsmede het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken.
Almere-Buiten kent een heldere en logische infrastructuur, die het zoeken naar een bepaalde locatie vergemakkelijkt en een vlotte doorstroming van het verkeer sterk bevordert. Wonen, werken en recreëren: voor elk facet zijn er adequate voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Poldervlak is met de auto in acht minuten vanaf de A6 bereikbaar. Met het openbaar is het terrein binnen een kwartier van station Almere Centrum en binnen acht minuten van station Almere Buiten te bereiken.

BESTEMMING
Bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt. Dit is een redelijk zware bestemming. Wilt u weten of u bedrijf hier gevestigd mag worden, neem gerust contact op, wij kunnen u snel duidelijkheid geven.

Heeft u interesse, laat het ons dan weten, wij helpen u graag!
Een bezichtiging kan vaak op korte termijn worden ingepland.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
Almere
Tel 036-3030994