Beemsterweg 23 1311 XC Almere

Beschikbaar per 1 april 2025

Royaal bedrijfspand met een totale oppervlakte van ca. 2118 m² verdeeld over een bedrijfsruimte (ca. 1947 m²) en kantoorruimte (ca. 171 m²). De Beemsterweg is een ideale locatie voor diverse ondernemingen, zoals magazijnen, productiebedrijven, logistiek, en andere industriële activiteiten.

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte is voorzien van:
- Energielabel A
- LED-verlichting
- 3 elektrische overheaddeuren van ca. 4 x 4,5 meter
- Vloerbelasting 4.000 kg/m²
- Vrije hoogte van ca. 10 meter
- Afsluitbaar buitenterrein
- Onderheide betonvloer
- 4 kantoorvertrekken (3 op de begane grond en 1 op de eerste verdieping) voorzien van pantry, toiletten, plafonds/verlichtingsarmaturen
- Mogelijkheid tot bedrijfsnaam op de gevel

Locatie/Bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein Hollandse Kant, in het zuid-westen van Almere Stad.
Met een zeer gunstige ligging op ongeveer 4 minuten rijden tot de snelweg A6, met snelle verbinding naar de A1 en A27.
Het openbaar vervoer ligt op loopafstand waarbij het station Almere Centrum in nog geen kwartier te bereiken is.

Deze ruime bedrijfsunit gelegen op de begane grond, beschikt over drie kantoorvertrekken evenals sanitaire voorzieningen.
Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken, waar een ruime vide voor een lichte uitstraling zorgt.
Op deze verdieping bevind zich een vierde kantoorruimte. De indeling van het pand biedt veel mogelijkheden voor een efficiënte inrichting en leent zich goed voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen omheind parkeerterrein met elektrisch hek.

Beschikbaarheid
Per 1 april 2025

Huurprijs
€ 90,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen. Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven. Het serviceprogramma is nader overeen te komen.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
5 jaar gevolgd door 5 jaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de
Huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2015 is vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Randstad 2301
1314 BN Almere
tel: 036-5330077
e-mail:
internet: