Markerkant 13 140 1314 AN Almere

Unity Almere wordt gerealiseerd aan de Markerkant 13-02. De locatie is centraal gelegen tussen Almere Stad en de prachtige Noorderplassen in een gezellige, gewilde buurt met veel bedrijvigheid. Belangrijke uitvalswegen als de A6 en A27 zijn vlakbij: Amsterdam is een halfuur rijden; Utrecht bereik je in 40 minuten. Maar ook met openbaar vervoer is Unity Almere goed bereikbaar: de dichtstbijzijnde bushalte zit op minder dan 10 minuten lopen.

Oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van ca. 125 m², waarvan 62,5 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 62,5 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Opleveringsniveau
Het object wordt o.a. voorzien van de volgende voorzieningen:
- betonvloer;
- elektrische overheaddeur;
- airco;
- pantry;
- toilet.

Parkeren
Aan de voorzijde zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen.

Bestemming
De unit is bij uitstek geschikt voor (startende) creatieve ondernemers die naast een werkplaats ook kantoorruimte nodig hebben.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.375,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
De huurder is verantwoordelijk voor het verzorgen en bekostigen van de leveringen en diensten, waaronder de nutsvoorzieningen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

Aanvaarding
In overleg.

Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met 036 52 98 077.