• New

De Paal 43 1351 JH Almere

€ 36,000 /yr
Eyecatcher Functioneel en gunstig gelegen bedrijfsgebouw van ca. 835m² totaal

Description

FUNCTIONEEL EN GUNSTIG GELEGEN BEDRIJFSGEBOUW MET KANTOORRUIMTE fraai gelegen op het bedrijventerrein De Paal in Almere Haven. Het bedrijfsgebouw beschikt over een bedrijfshal van 360 m² en een kantoorruimte van 275 m².

Dit pand wordt aangeboden met een huurtermijn van in eerste instantie één jaar. De verwachting is dat het gebouw in het derde of vierde kwartaal 2026 gesloopt zal worden.

KANTOOR
De kantoorruimtes van diverse afmetingen zijn allen gelegen aan een fraaie gang die is voorzien van lichtkoepels. In totaal zijn er elf kantoorruimtes variërend van ca. 14 m² tot ca 23 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Vloerbedekking / plavuizen
- Alarminstallatie
- Pantry / kantine
- Wandafwerking met stucwerk
- 2 toiletgroepen

BEDRIJFSHAL
De bedrijfshal is 360 m² groot en beschikt over veel daglichttoetreding door de aanwezigheid van veel raampartijen gezet met isolatieglas. Momenteel zijn er drie kantoorruimtes in de bedrijfshal geplaatst die gebruikt kunnen worden als archief- of magazijnruimte. Deze kantoorruimtes zijn echter eenvoudig te verwijderen.

Opleveringsniveau
- Twee overheaddeuren
- Heater
- TL-verlichtingsarmaturen
- Wasbak
- Smeerput
- Brandhaspel

HUURSOM:
€ 36.000,-- per jaar
De huursom is exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPLEVERING
Per direct.

BIJZONDERHEDEN
- Het is alleen mogelijk het pand tot 30 juni 2026 te huren.
- In december 2025 krijgt u te horen of het mogelijk zou zijn het pand voor een langere tijd te huren.

PARKEREN
Op het eigen terrein heeft men de beschikking over voldoende parkeergelegenheid.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein "De Paal" is een kleinschalig bedrijventerrein met een strategische ligging. Het terrein is direct gelegen aan de A6 en dichtbij de A27, waardoor steden zoals Amsterdam, Hilversum, Amersfoort en Utrecht binnen 30 tot 40 minuten bereikbaar zijn. De gunstige ligging en goede bereikbaarheid maken deze locatie zeer geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

BESTEMMING
Gemengd-1
Functieaanduiding: gemengd-1
- bedrijf inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca en detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- cultuur en ontspanning;
- kantoor, een en andere met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd-1' het bebouwd grondoppervlak in totaal ten hoogste 25% mag bedragen en per vestiging de bedrijfsvloeroppervlakte niet meer dan 1500 m² mag bedragen;
- maatschappelijke voorzieningen met dien verstande dat geluidsgevoelige objecten niet zijn toegestaan;
- sportvoorzieningen;
- kringloopwinkels;
Meer informatie is te vinden op: omgevingswet.overheid.nl

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS 
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
1327 AA Almere
036-3030994

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 36,000 per year
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
1980

Surface areas

Area
635 m² (units from 360 m²)
Industrial unit area
360 m²
Area of site
200 m²
Office area
275 m²
Clearance
5 m
Plot size
825 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Overhead doors

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park and in residential district
Accessibility
Bus stop in 500 m to 1000 m, Dutch Railways Intercity station in 2000 m to 3000 m and motorway exit in 500 m to 1000 m

Parking

Parking spaces
5 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

De Paal 43

€ 36,000 /yr