Kabelstraat 10-12 1322 AD Almere

Uitstekend gelegen, op korte afstand van snelweg A6 op het bedrijventerrein 'Gooisekant' komt voor verkoop beschikbaar dit vrijstaande bedrijfsgebouw.

Het gebouw bestaat uit 2 aaneengesloten delen:

Kabelstraat 10
Bedrijfsruimte, ca. 425 m², met voorgelegen kantoren en kantine en toiletgroep (totaal ca. 175 m²).
De bedrijfsruimte is v.v. een houten entresolvloer van ca. 100 m².
Deze hal is gebouwd in 1988 en heeft een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m².
Vrije hoogte ca. 5.10 m
Deze hal is voorzien van enkele lichtstraten.

Kabelstraat 12
Bedrijfsruimte, ca. 375 m², met trap naar entresolvloer (ca. 125m²) met kantoor, kantine en opslag.
Deze hal is gebouwd in 1994 en heeft een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m².
Vrije hoogte ca. 6.10 m
Dakbedekking vervangen in 2025. Deze hal is voorzien van een lichtstraat over nagenoeg de gehele breedte van de bedrijfsruimte.
Deze hal is thans verhuurd, naar wens kan deze in verhuurde staat of geheel leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Het gebouw is gelegen op een terrein van totaal ca. 1.428 m² en biedt daarmee voldoende (buiten)ruimte voor parkeerplaatsen en buitenopslag.
Een deel van het voorgelegen terrein is afsluitbaar middels een hek.

Bestemming
De huidige bestemming is 'bedrijfsdoeleinden', waarbij bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan.

Bijzonderheden:
- elektra aansluiting: 100 kVA
- energielabel A+
- gunning verkoper voorbehouden.