Fort de Gagel 2 1358 DC Almere

FORT DE GAGEL 2 TE ALMERE GELEGEN OP INDUSTRIETERREIN STICHTSE KANT
Deze logistieke ontwikkeling op bedrijventerrein Stichtsekant in Almere betreft een distributiecentrum met een totale oppervlakte van ca. 12.987 m², verdeeld over ca. 10.536 m² bedrijfsruimte, 685 m² kantoorruimte, 1.766 m² mezzanine en 136 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het warehouse beschikt over een eigen laadkuil met 11 loadingdocks en 1 deur op maaiveld.

LOCATIE
De regio Almere ligt in het centrum van Nederland, dicht bij de provincie Utrecht en in de directe omgeving van de regio's Amsterdam en Schiphol.

Vanuit logistiek oogpunt heeft Almere een dubbele functie: de regio dient enerzijds als uitbreidingsgebied voor bedrijven in onder andere de regio's Amsterdam en Utrecht en anderzijds voor bedrijven die al gevestigd zijn in de provincie Flevoland maar graag willen uitbreiden of verhuizen naar een groter en moderner distributiecentrum. Een groot aantal nationale en internationale organisaties zijn al actief op bedrijventerrein Stichtsekant, namelijk: PostNL, Lidl, LIS Logistics, Dimensio, Antalis, Royal A-Ware, Hunkemöller, Flamco en Geodis. Een groot aantal van deze bedrijven bevindt zich in de provincie Flevoland omdat deze locatie ideaal gelegen is voor zowel nationale als internationale distributie.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein heeft een zeer goede bereikbaarheid door haar directe ligging aan de A27. De nabijheid van andere belangrijke snelwegen zoals de A1, A2, A6 en A28 speelt een belangrijke rol bij het aantrekken van organisaties die ervoor kiezen om hun distributieactiviteiten in de regio te vestigen of uit te breiden. Luchthaven Schiphol, Amsterdam en Utrecht kunnen binnen 30 minuten worden bereikt.
Nabij het object bevinden zich bushalte Almere Hout en Stichtse Brug met verbindingen van en naar Almere Stad, Blaricum en Zeewolde.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 12.987 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

-Bedrijfsruimte: 10.536 m²
-Kantoorruimte: 685 m²
-Mezzanine: 1.766 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 3.500 m².

PARKEREN
136 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw wordt opgeleverd volgens moderne logistieke standaarden, onder andere:

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte magazijnruimte: 12.20 m¹;
- Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte: 50 kN / m²;
- Vloervlakheid: DIN 18202, tabel 3, lijn 3;
- Maximale vloerbelasting mezzanine: 5 kN / m²;
- Maximale vloerbelasting kantoorruimte: 5 kN / m²;
- 11 loadingdocks;
- 2 deuren op maaiveld;
- LED verlichting.

Kantoorruimte:
- Verlaagd plafondsysteem met LED (400 lux);
- Kabelgoten;
- Verwarming via luchtbehandeling (20C +/-2C binnen bij -10C buiten);
- Klimaatinstallatie, koelen en verwarmen per kantoorruimte afzonderlijk in te stellen;
- Garderobes;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

ENERGIELABEL
A+++.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURBETALINGEN
Per maand of per kwartaal vooruit.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexering op basis van CPI.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op Triple Net.

ZEKERHEIDSSTELLING
In overleg.