Markerkant 10 112 1316 AL Almere

COURANTE BEDRIJFSRUIMTE!!!

Algemeen
Het object is gelegen op een zeer goede locatie nabij de Markerdreef, direct naast de Gamma en ca. 500 meter verwijderd van de Praxis. De Markerkant is een centraal in Almere-Stad gelegen bedrijventerrein, nabij het stadswinkelcentrum van Almere-Stad. Van origine staat dit bedrijventerrein bekend om de vestiging van onder andere bouwmarkten, autoshowrooms en aanverwante branches. De ruimte is uitermate geschikt o.a. voor: (groot)handelsbedrijven, beveiligingsbedrijven, koeriersbedrijf en diverse groothandels en webwinkels.

In de direct omgeving zijn o.a. gevestigd: Gamma, Kwantum, Praxis, etc.

Locatie
Het object ligt vlakbij de Markerdreef nabij de Hogering, welke aansluiting heeft op zowel de snelweg richting Amsterdam als richting Utrecht en Lelystad. Vanuit het centrum is het object in enkele minuten bereikbaar.

Parkeren
Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het pand en in de directe omgeving.

Gehuurde
• Circa 106 m² bedrijfsruimte op begane grond.
• Circa 50 m² entresolvloer.

Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte. Het bestemmingsplan Markerkant is van toepassing. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Almere, afdeling bestemmingsplannen.

Huurprijs
€ 1.300,- per maand exclusief BTW

Servicekosten
€ 25,- per maand exclusief BTW en omvat:
- onderhoud buitenterrein;
- jaarlijkse controle brandslanghaspel.

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname / afsluiting in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan. De huurder dient voor eigen risico en rekening zelf de overheaddeur te onderhouden.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a.:
- Overheaddeur;
- Entreedeur;
- Toilet;
- Pantry;
- Lichtstraat;
- Entresolvloer;
- Verlichting;
- Meterkast.

Huurtermijn
3-5 jaar

Aanvaarding
In overleg.

Opzegtermijn
6-12 maanden voorafgaand aan einde lopende huurtermijn.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van minimaal 3 maanden huurbetalingsverplichting en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt geïndexeerd op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015=100) verhoogd, met een minimum van 3%.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Arcuris Bedrijfshuisvesting

036-5211900