Gordingweg 34 1332 BR Almere

TE HUUR - NIEUWE MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFS-, OPSLAG-/WERK=/KANTOORRUIMTE VAN 90 M² MET 2 PARKEERPLAATSEN.

Voor veel bedrijfsdoeleinden geschikt.
De verhuurder wil echter geen autogerelateerde werkzaamheden (als een apk-station).

Algemeen
Welkom op het grootste bedrijventerrein van Almere. De Vaart biedt een grote variatie aan bedrijvigheid: van kleine startups in de broedplaats voor ondernemers; Het MAC3park, tot vele ook internationaal opererende bedrijven. Dit bedrijventerrein is ruim opgezet. De totale ontwikkeling van het project aan de Gordingweg bestaat uit 8 multifunctionele bedrijfsunits.

Ligging
Centraal gelegen op het bedrijventerrein "De Vaart" te Almere.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van deze bedrijfsruimte is uitstekend via goede uitvalswegen. De A6 is bereikbaar met ongeveer 14 autominuten. Met de bus is het station van Almere Buiten binnen 10 minuten te bereiken.

Oppervlakte object
90 m² als volgt verdeeld:
- 60 m² bedrijfsruimte;
- 30 m² kantoor-/werkruimte.

Parkeren
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 950,- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
3-5 jaar, telkens met optieperioden van 3-5 jaar.

Opzegtermijn
6- 12 maanden voor einde lopende huurtermijn.

Betaling
Per maand vooruit.

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd via een niet-verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,- per maand excl. BTW en omvat:
- Onderhoud van gemeenschappelijke groenvoorziening
- Onderhoud buitenterrein;
- Schoonmaakkosten terrein;
- 5% administratiekosten.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed

Huurprijsaanpassing 
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huur zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Opleveringsniveau:
Standaard is de unit voorzien van:
- Geïsoleerde overheaddeur;
- Vloerbelasting begane grond 1000 kg/m²;
- Kunststofkozijnen;
- Elektra aansluiting;
- Wateraansluiting;
- Afgedopte rioolafsluiting;
- Laminaatvloer kantoor-/werkruimte.

Daarnaast is deze unit extra voorzien van de volgende specificaties:
- Overheaddeur elektrisch bedienbaar + AB en een extra afstandsbediening;
- Aparte loopdeur;
- Raamkozijn 4,25 x 1,40m (standaard 4 x 1,4m);
- Pantry v.v. boiler, onderkast, bovenkast, kraan en spatscherm tussen onder en bovenkast + 3x Extra wcd bij pantry;
- Toilet v.v. plafond, sanitair, fontein, schakelaar + lichtpunt, tegelvloer, wandtegels. Buitenzijde wanden vliesbehang;
- Verlichting: 1 extra ledarmaturen; - Extra schakelaar + lichtpunt voor peertje bij trap bgg;
- 3x dubbele wcd begane grond(1x links + 2x rechts) + 2x 3-dubbele wcd verdieping raamzijde.

Bestemming
Bedrijfsruimte.
De verhuurder wil echter geen autogerelateerde werkzaamheden (als een apk-station)

VvE
Vanuit VvE is een huishoudelijk reglement opgesteld.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, vanaf per 1 januari 2025.
Vanaf aanvang huur zal zullen de gebruikerslasten (WOZ, rioolrecht en waterschapslasten) voor het lopende jaar worden doorberekend)

Gunning
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring verhuurder/ eigenaar.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.