Manuscriptstraat 22 1321 NN Almere

Omschrijving
Vrijstaand object bestaande uit een magazijn met inpandige kantoorruimte en een buitenterrein welke afsluitbaar is middels een hekwerk. Het pand is gesitueerd aan een doorgaande weg op bedrijventerrein “De Uitgeverij”.

Ligging
Het object is direct gelegen langs een doorgaande weg op bedrijventerrein “De Uitgeverij”, grenzend aan Gooisekant. De directe omgeving bestaat o.a. uit grootschalige en kleinschalige kantoor- en bedrijfspanden. Gerenommeerde bedrijven zijn hier reeds gevestigd, o.a. Gamma, Burgman en Voiceworks. Op het bedrijventerrein wordt er gewerkt in zicht van woonwijken. Vooral het MKB in handels- en dienstverlenende activiteiten zijn op het bedrijventerrein gevestigd. De ligging van het object tegenover de A6 is zeer gunstig te noemen.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Hoge Ring en is met de auto optimaal bereikbaar. Vanaf de A6 zijn rijkswegen A1 (Amsterdam) en A27 (Hilversum) binnen enkele autominuten te bereiken. Ook voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Het terrein beschikt over meerdere opstapplaatsen waar verschillende stads- en streekbussen komen richting Almere Centrum, ’t Gooi en Amsterdam.

Bestemming
Kleinschalige productie en groothandelsbedrijven. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Oppervlakte
- Kantoorruimten (verdeeld over de begane grond en eerste verdieping) circa 135 m²;
- Magazijn circa 825 m²;
- Perceelgrootte 1.600 m².

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens kan er op de openbare weg gratis worden geparkeerd.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 60,- per m² per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Eventueel andere termijnen in overleg.

Ingangsdatum
Vanaf 1 februari 2025.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

Bijzonderheden
- Energielabel A;
- Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.