Argonweg 87 1362 AD Almere

Fraai afgewerkte bedrijfsruimte van 194,8 M² op bedrijventerrein De Hoge Kant.

Op het bedrijventerrein Hoge Kant in Almere Poort ligt deze uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte.

Het pand is in 2022 gerealiseerd en bestaat uit twee verdiepingen en is uitstekend bereikbaar vlak bij afslag 3 aan de A6. Twee autominuten rijden naar de nieuwe aansluiting “Hoge Ring” en de aansluiting naar de snelweg A6. Snelweg A1 is maar 4 autominuten.

Indeling:
Begane grond: hal, modern toilet, bergruimte, bedrijfsruimte met keukenblok. Totaal 98 m².
Vrije hoogte bedrijfsruimte van ca. 3,80 meter, vloerdruk begane grond maximaal 1.000 kg m².

Verdieping : 91 m² hoogwaardig afgewerkte kantoor-showroom met luxe pantry.
vloerbelasting 1e verdieping ca. 2.500 kg/m².

Opleveringsniveau:
- gevels deels voorzien van de meest moderne isolatie normen
- kozijnen met HR++ beglazing
- aansluiting stadsverwarming
- overheaddeur
- trapgang; naar 1e verdieping
- aansluiting glasvezel
- gestuukte en gesausde wanden.

Kantoorruimte 1e verdieping:
- fraai en chique donker-antraciet modern systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- hoogwaardige en eigentijdse pantry
- kabelgoten rondom
- bijna ongebruikte laminaatvloer
- dubbele airco/verwarmingsunits in het plafond

Huurprijs:
€ 1.975,- per maand exclusief BTW

Servicekosten:
€ 105,- per maand exclusief BTW
- onderhoud airco installatie
- onderhoud overhead deur
- onderhoud brandblusmiddelen
- buitengevel en buitenterrein reiniging vanuit de VvE

Parkeren:
Op het bedrijfsterrein bevinden zich 3 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein -1.
Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met ons kantoor.

Locatie:
Het bedrijventerrein Hogekant is een nieuw bedrijventerrein, direct aan de A6, afslag 3. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn binnen 20 autominuten te bereiken. Almere centrum 7 autominuten.

Energielabel A+++