Microfoonstraat 62 1322 BN Almere

TE HUUR: MODERNE BEDRIJFS,- KANTOORRUIMTE OP DE GOOISEKANT

Grijp deze kans en vestig uw bedrijf op een toplocatie in Almere.

Deze moderne multifunctionele unit is gelegen in bedrijvencomplex “De Microfoon” op bedrijventerrein “De Gooisekant” in Almere-Stad. De ligging van dit bedrijventerrein is perfect:
- Slechts 15-20 minuten van Amsterdam (via A6)
- Goede verbinding met Lelystad en Almere via “Hoge Ring”
- Openbaar vervoer binnen 500 meter

Oppervlakte
ca. 107 m², verdeeld over:
- bedrijfsruimte begane grond: 53,5 m²
- kantoorruimte 1e verdieping: 53,5 m²
- parkeerplaatsen eigen terrein: 2

Naast uw eigen parkeerplaatsen, bevinden er op het terrein ook nog 54 parkeerplaatsen voor algemeen gebruik.

Afwerkingsniveau:
- meterkast met 3 groepen 3x 25 Ampère;
- elektra begane grond en etage compleet geïnstalleerd met wandcontactdozen en verlichting.
- toilet;
- pantry;
- monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen 1000 kg/m²;
- kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 250 kg/m²;
- afgewerkte cementdekvloer op de 1e verdieping;
- kanaalplaat dak;
- kalkzandsteen tussenwanden;
- elektrische overheaddeur circa 3 breed x 3,2 hoog meter; één sectie v.v. glas;
- dichte voordeur voorzien van 3 puntsluiting, SKG Knopcilinder en brievenbus;
- kunststof of Aluminium kozijn met draai en kiepramen en ventilatieroosters;
- mogelijkheid voor reclame;
- gesloten trap naar eerste etage;
- loze leiding naar parkeerplaats t.b.v. oplaadpunt;
- 3 dak doorvoeren;
- buitenlamp op lichtsensor.

Eventuele overige wensen zijn tussen partijen bespreekbaar. Houdt er rekening mee dat het definitieve afwerkingsniveau invloed kan hebben op de bovengenoemde huurprijs.

Huur wordt aangeboden met een opbouwhuurprijs
1ste jaar € 995 00 excl. BTW
2de jaar € 1.050,00 excl. BTW
3de jaar € 1.100,00 excl. BTW

Servicekosten
€ 50,- exclusief BTW

Betaling
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
6-12 maanden

Huurprijsaanpassing
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huur zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Bestemming
Enkelbestemming bedrijventerrein -1. E.e.a. conform artikel 3. Bedrijven die
zich gaan vestigen komen maximaal voor in de categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Auto gerelateerde bedrijven worden niet toegestaan

VvE
Actief. Er is een huishoudelijk reglement van toepassing

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Gunning
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring verhuurder/ eigenaar.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.