Hefbrugweg 77 1332 AM Almere

Omschrijving
Dit kantoor van ca. 2.272 m² is in 2020 geheel gerenoveerd en beschikt over een aangrenzende bedrijfshal van ca. 320 m². Het kantoor is verdeeld in 3 bouwlagen. De bedrijfshal heeft 2 overheaddeuren, waarvan 1 overheaddeur met laadkuil.

Het geheel is op een eigen kavel van ca. 4.542 m².

Parkeergelegenheid
Er zijn 50 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief:

- Entree/ontvangstruimte met receptie;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Koeling door d.m.v. topkoeling;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Glazen scheidingswanden;
- Kabelgoten, voorzien van elektra-/databekabeling;
- Bedrijfskantine;
- Pantry per verdieping;
- Dubbele toiletten per verdieping;
- Laminaatvloer;

Bedrijfshal
- Twee Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Laadkuil;
- Verwarming d.m.v. heater;
- Verhard buitenterrein;
- Vrije hoogte van ca. 6,5 meter;
- Vloerdruk van 1.500 kg/m².

Huurprijs
€ 269.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van standaard huurovereenkomst verhuurder welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte (Bron: gemeente Almere)