Josephine Bakerstraat 41 1311 GB Almere

TE HUUR: PRAKTISCHE BEDRIJFSUNIT – ALMERE

Algemeen
Op het centraal gelegen bedrijventerrein Hollandse Kant bieden wij u deze praktische en functionele bedrijfsunit te huur aan. De unit maakt deel uit van een kleinschalig bedrijventerrein met een representatieve uitstraling.

Let op: de verhuurder staat geen horeca- of voedsel(voor)bereidende activiteiten toe, evenals auto-gerelateerde ondernemingen en detailhandel.

Locatie & Bereikbaarheid
Deze bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar:
Auto: Direct nabij de A6 (afrit 3, Almere Stad West) en de S101 (Hoge Ring). Via de A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht vlot bereikbaar.

OV: Station Almere Muziekwijk ligt op korte afstand, wat zorgt voor goede bereikbaarheid per openbaar vervoer.

Indeling & Oppervlak
- Bedrijfsruimte: ca. 100 m²
- Kantoor-/werkruimteruimte: ca. 35 m², gelegen op de begane grond

Parkeren
Voor de unit bevinden zich twee toegewezen parkeerplaatsen op een mandelig terrein.

Huurprijs
€ 1.025,- per maand, exclusief BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Servicekosten
De (niet-verrekenbare) servicekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage € 30,- per maand te vermeerderen met BTW. Onder de servicekosten wordt verstaan:
• Het onderhoud en reparaties van het gemeenschappelijk terrein

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het object wordt, vrij van huur en gebruik, en ontruimd aangeboden met de volgende voorzieningen:
• Overheaddeur (handmatig) van 3 meter breed en 4 meter hoog;
• Toilet;
• Stadsverwarming d.m.v. radiatoren in kantoorruimte;
• Vrije hoogte ca. 500 cm;
• Meterkast v.v. elektra, verlichting
• vloerbelasting 1.500 kg/m² voor de bedrijfsruimte, 400 kg/m² voor de kantoorruimte
Bij de bepaling van de huurprijs is rekening gehouden met de huidige staat

Huurtermijn
Minimaal 3 jaar met aansluitende optieperioden van 3 jaar

Opzegtermijn
6 maanden voor het einde van een huurperiode

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en de daarover verschuldigde omzetbelasting. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg, doch kan snel

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten mar geeft niet de exacte indeling weer!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.