Transistorstraat 57-C 1322 CK Almere

Wilt u werken in een zeer luxe lichte ruimte met mooi uitzicht door kamerhoog raam met geweldig luncheiland? Kijk dan naar deze moderne splinternieuwe multifunctionele bedrijfsunit op toplocatie!

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsunit die opslag, productie én een prettige kantoorruimte combineert? Deze hoogwaardige unit op bedrijventerrein ‘Gooisekant’ biedt het allemaal! Dankzij de grote ramen geniet u van veel daglicht en een mooi uitzicht, wat zorgt voor een aangename werkomgeving.

Specificaties:
- Totale grootte van ca 98 m2 BVO verdeeld over 2 verdiepingen
- Begane grond ca 50m2 BVO
- Eerste verdieping ca 48 m2 BVO
- Nieuwbouw volgens de laatste bouwbesluitnormen
- Parkeerplaatsen voor de unit
- Hoogwaardige afwerking binnen én buiten
- Perfecte combinatie van werk- en opslagruimte
- Uitstekende bereikbaarheid: direct aan de A6, nabij A1
- Amsterdam binnen 20 minuten en OV op slechts 300 meter

Opleveringsniveau:
• Aansluitingen in meterkast voor elektra, water en data;
• Verdiepingsvloer van kanaalplaten met een draagvermogen van 250 kg/²;
• Dak van kanaalplaten;
• Kalkzandsteen tussenwanden voorzien van een geïsoleerde voorzetwand;
• Overheaddeur circa 3 m breed x 3,2 m hoog;
• Overheaddeur elektrisch op 400V incl. standaard besturingskast;
• Dichte voordeur voorzien van 3 puntsluiting en SKG** knopcilinder en brievenbus;
• Kunststof of aluminium kozijnen;
• Toilet op 1e etage;
• Pantry met eiland op 1e etage voorzien van afwasmachine, koelkast en close-in boiler;
• Airco 1e verdieping;
• verlaagd plafond 1e etage voorzien van LED armaturen;
• Laminaat vloer 1e etage;
• Glasvezelkabel aanwezig;
• Mogelijkheid voor reclame.

Huurprijs:
€ 1.375,- per maand ex btw
Belangrijk: Het pand wordt verhuurd met BTW

Servicekosten:
€ 30,- per maand ex btw
Nog definitief vast te stellen

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
6 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten alsmede de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg maar op korte termijn mogelijk

Voorbehoud
Gunning eigenaar voorbehouden.

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten maar geeft niet exacte indeling weer.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.