Nikkelweg 35 2401 MM Alphen aan den Rijn

Het betreft hier een hoogwaardige bedrijfsunit, onderdeel uitmakend van een in 2023 gerealiseerde nieuwbouwontwikkeling welke bestaat uit 30 zeer representatieve bedrijfs-/ kantoorruimtes gelegen op bedrijventerrein Heimanswetering te Alphen aan den Rijn.

De unit heeft een totale oppervlakte van circa 86 m², verdeeld over circa 43 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 43 m² kantoorruimte op de eerste verdieping welke afzonderlijk van elkaar gehuurd kunnen worden. Het object beschikt over een turn-key opleveringsniveau en kenmerkt zich door de luxueus en moderne uitstraling. De gevel bestaat uit sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde, er zijn onderhoudsarme kunststof kozijnen toegepast en de details accentueren de entree.

Bij het object behoort één eigen parkeerplaats.

Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het object is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte is op enkele minuten loopafstand gelegen, van waar vandaan het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

In de directe omgeving zijn diverse winkels gevestigd zoals onder andere Baak Autocenter B.V., Fitnessclub Orange, Jachtwerf Daniël B.V.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein de Heimanswetering is totaal 28 hectare (bruto) groot. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen naar onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Op enkele minuten loopafstand is een bushalte gelegen vanwaar het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-/kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 86 m² verdeeld over:
circa 43 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 43 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Parkeerplaats(en):
Dit bedrijfspand beschikt over een exclusieve parkeerplaats voor de deur.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat te noemen 'as is where is' verhuurd, doch reeds voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- aparte entree;
- buitenverlichting op schermerschakeling;
- LED verlichting;
- gestucte wanden;
- afgesloten trap;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
- 4x dubbel stopcontact;
- uitstortgootsteen;
- apart opgang naar de verdieping.

Kantoorruimte:
- airco-unit (verwarmen/koelen);
- luxe keuken voorzien van een boiler, koelkast en spoelbak met mengkraan;
- gestucte / geschilderde wanden;
- verlaagd plafond met LED spots;
- kabelgoten langs de wanden;
- toilet;
- laminaatvloer.

Koopsom:
€ 235.000,- k.k., te te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, er is geen overdrachtsbelasting van toepassing.

Vereniging van eigenaren:
Opvolgende koper dient van rechtswege lid te worden van de aanwezige Vereniging van Eigenaren. Hiervoor is koper jaarlijks een bedrag verschuldigd van € 1.075,08 inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 11362
Index: A18

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een koopovereenkomst.