Lijsterlaan 48 2406 EZ Alphen aan den Rijn

MULTIFUNCTIONELE COMMERCIËLE RUIMTE NABIJ HET CENTRUM VOOR DIVERSE DOELEINDEN GESCHIKT

- Gesitueerd in een kleinschalig winkelgebied langs de aanrijroute naar het vernieuwde centrum
- Parkeergelegenheid voor het pand + parkeerplaats aan de achterzijde
- Recentelijk gerenoveerd aan de binnenzijde
- Energielabel A
- Diverse indelingsmogelijkheden

KADASTER
Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 8394 A1.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A welke geldig is tot 21-03-2028

LOCATIE
Gelegen op een strategische locatie in Alphen aan den Rijn biedt de Lijsterlaan uitstekende mogelijkheden voor ondernemers. Dit pand bevindt zich in een goed bereikbare en dynamische omgeving met een gevarieerd klantenbestand. De locatie beschikt over ruime parkeermogelijkheden en een sterke lokale aantrekkingskracht, wat zorgt voor een optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Een ideale kans voor bedrijven die zich willen vestigen in een commerciële en toegankelijke omgeving.

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk in aan de voorzijde van het pand (al dan niet tegen betaling).

AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 80 m2 BVO
Het pand heeft een frontbreedte van ca. 4.5 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt casco opgeleverd, voorzien van sanitaire voorzieningen. Tevens zijn er diverse voorzieningen aangebracht door de vorige huurder(s). Verhuurder draagt geen verantwoordelijkheid voor het functioneren en/of het onderhoud van deze voorzieningen

OPLEVERING
In overleg, kan op korte termijn.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.350,= per maand exclusief BTW

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Alphen Stad”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Gemengd”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden zoals onder andere: dienstverlening, ambachtelijke bedrijvigheid, maatschappelijke voorzieningen, sportvoorzieningen, voor alle mogelijkheden, zie het bestemmingsplan onderaan in de brochure.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2022, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag of percentage worden verhoogd.

ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken.
Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) geldt het stellen van een bankgarantie dan wel het storten van een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSHERZIENING
Huurprijsherziening jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “SPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

ALGEMEEN
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Holland West Makelaardij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.