Jac. P. Thijsseweg 11 2408 ER Alphen aan den Rijn

Te huur: een zeer representatieve kantoor-/bedrijfsruimte van circa 352 m2 gesitueerd op bedrijventerrein 'Molenwetering" aan de Jac. P. Thijsseweg 11 te Alphen aan den Rijn. Op het terrein bevinden zich 7 eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
De Jac .P. Thijsseweg is gelegen nabij de provinciale weg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem).
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Huurprijs:
€ 37.500,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Oppervlakte/indeling:
De bedrijfs-/kantoorruimte is groot circa 352 m2, verdeeld over circa 237 m2 bedrijfsruimte en 115 m2 kantoorruimte.

Parkeren:
Er zijn 3 eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- Overheaddeur;
- Vrije hoogte circa 7 meter;
- Vloerbelasting 2.000 kg/m2;
- Gasheater;
- entresolvloer met een vloerbelasting van circa 500 kg/m2

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- Systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
- Toilet;
- pantry;
- Cv-ketel met radiatoren;
- Vaste trap naar de eerste verdieping.

Oplevering: in overleg.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.