Spacelab 17 3824 MR Amersfoort

TE HUUR: 1.555 m² multifunctionele bedrijfsruimte op bedrijventerrein Calveen in Amersfoort!

LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Calveen in Amersfoort. Calveen, dat sinds het midden van de jaren negentig bestaat, ligt direct bij de afslag Amersfoort-Noord aan de A1. De bebouwing op Calveen is divers in grootte, met een variatie van grote en middelgrote panden, alsmede bedrijfsverzamelgebouwen.

BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer goed bereikbaar met de auto, aangezien Calveen direct aan de A1 ligt en dicht bij de A28. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Er zijn meerdere busverbindingen naar Station Amersfoort Centraal en Amersfoort Schothorst, en de bushalte is op slechts 2 minuten loopafstand.

OMSCHRIJVING GEHUURDE
De te huur aangeboden bedrijfsruimte is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van 1.555 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond (bedrijfsruimte inclusief kantoor): 845 m² VVO
- Eerste verdieping (bedrijfsruimte): 710 m² VVO

De oppervlakten zijn ingemeten conform NEN 2580.

De begane grond bestaat uit een ontvangstruimte, een pantry, twee kantoorruimtes en een separate werkplaats. De eerste verdieping (entresolvloer) is volledig ingericht als bedrijfsruimte. Het object beschikt over twee overheaddeuren, 7 eigen parkeerplaatsen en een goederenlift.

Daarnaast biedt de locatie de mogelijkheid om binnen te laden en te lossen. Voorheen werd de ruimte gebruikt voor de opslag van (kantoor)meubelen, waardoor de ruimte een representatieve uitstraling heeft.

KADASTRAAL BEKEND
Amersfoort, sectie P, perceel 2374, groot 1.503 m².

BESTEMMING
De bestemming is Bedrijventerrein -2 (Calveen).
Voor meer informatie en de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de gemeente.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar + 5 (vijf) jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

VERLENGINGSPERIODE
5 (vijf) jaar.

HUURPRIJS
EUR 100.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

OPZEGGINGSTERMIJN
12 maanden.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETAALPERIODE
Per kwartaal vooruit.

SERVICEKOSTEN
In overleg.

ENERGIELABEL
Volgt

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie van tenminste 3 (drie) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Nog af te stemmen.

PARKEREN
Het kantoor beschikt over ca. 7 eigen parkeerplaatsen.

EEN BEZICHTIGING PLANNEN?
Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit dit kantoorpand eens van binnen te komen bekijken! Neem contact op met Ditters Bedrijfsmakelaars B.V. tel (033) 301 26 05.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.