Description
Goed bereikbare bedrijfsunit met kantoorruimte op De Isselt.
Op bedrijventerrein De Isselt bevindt zich het kleinschalige bedrijvenverzamelcomplex ‘De Poort’. Hier is deze bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 320 m² verdeeld over circa 160 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 160 m² op de eerste verdieping.
De bedrijfsunit beschikt over een zelfstandige entree met voorportaal. De bedrijfsruimte is voorzien een handmatig bedienbare overheaddeur, een betonvloer, een luxe toiletruimte, verlichting, krachtstroom en perslucht. Voor de verwarming van de ruimte zijn er twee op CV ketel gestookte heaters aanwezig. Via het voorportaal brengt een vaste trap je bij de kantoorruimten op de eerste verdieping. De ruimte is voorzien van een kamerindeling en er is een kleine pantry aangebracht. Verder is er voldoende daglichttoetreding door de aangebrachte raampartijen en de twee lichtstraten, is er verwarming door middel van radiatoren en voor de warme dagen is er airconditioning. Door de circa 16 aangebrachte zonnepanelen zijn de kosten voor elektra laag.
Bij de bedrijfsunit behoren twee parkeerplaatsen, waarvan één direct voor de deur. Door de ligging op bedrijventerrein De Isselt is de bedrijfsunit ook uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A28 of A1 bevinden zich op slechts 10 autominuten, evenals het oude centrum van Amersfoort. Het CS station Amersfoort ligt op 10 minuten fietsen.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Bedrijfsunit
• zelfstandige entree met voorportaal;
• systeemplafond met verlichting;
• twee heaters op cv ketel gestookt;
• luxe toilet;
• krachtstroom en perslucht;
• handmatig bedienbare overheaddeur (3,79 meter breed en 2,83 meter hoog).
Kantoorruimte
• systeemplafond met verlichting;
• twee lichtstraten;
• internetaansluiting: glasvezel en coax;
• pantry aan voor- en achterzijde;
• airco;
• verwarming middels radiatoren;
• kamerindeling (om niet).
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 320 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 160 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 160 m2 kantoor- en overige ruimten op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over twee (2) eigen parkeerplaatsen, waarvan één (1) parkeerplaats voor de deur.
Energielabel
Energielabel A, geldig tot 29-09-2033.
Bestemmingsplan
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “bedrijventerreinen e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 1. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.
Huurprijs
€ 2.290,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven (gas, water, elektra, data en telefonie). De bijdrage voor de huurder aan de VvE bedraagt circa € 125,00 per maand exclusief btw. Het exacte bedrag wordt aangevraagd bij de VvE.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.
Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Op bedrijventerrein De Isselt bevindt zich het kleinschalige bedrijvenverzamelcomplex ‘De Poort’. Hier is deze bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 320 m² verdeeld over circa 160 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 160 m² op de eerste verdieping.
De bedrijfsunit beschikt over een zelfstandige entree met voorportaal. De bedrijfsruimte is voorzien een handmatig bedienbare overheaddeur, een betonvloer, een luxe toiletruimte, verlichting, krachtstroom en perslucht. Voor de verwarming van de ruimte zijn er twee op CV ketel gestookte heaters aanwezig. Via het voorportaal brengt een vaste trap je bij de kantoorruimten op de eerste verdieping. De ruimte is voorzien van een kamerindeling en er is een kleine pantry aangebracht. Verder is er voldoende daglichttoetreding door de aangebrachte raampartijen en de twee lichtstraten, is er verwarming door middel van radiatoren en voor de warme dagen is er airconditioning. Door de circa 16 aangebrachte zonnepanelen zijn de kosten voor elektra laag.
Bij de bedrijfsunit behoren twee parkeerplaatsen, waarvan één direct voor de deur. Door de ligging op bedrijventerrein De Isselt is de bedrijfsunit ook uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A28 of A1 bevinden zich op slechts 10 autominuten, evenals het oude centrum van Amersfoort. Het CS station Amersfoort ligt op 10 minuten fietsen.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Bedrijfsunit
• zelfstandige entree met voorportaal;
• systeemplafond met verlichting;
• twee heaters op cv ketel gestookt;
• luxe toilet;
• krachtstroom en perslucht;
• handmatig bedienbare overheaddeur (3,79 meter breed en 2,83 meter hoog).
Kantoorruimte
• systeemplafond met verlichting;
• twee lichtstraten;
• internetaansluiting: glasvezel en coax;
• pantry aan voor- en achterzijde;
• airco;
• verwarming middels radiatoren;
• kamerindeling (om niet).
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 320 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 160 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 160 m2 kantoor- en overige ruimten op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over twee (2) eigen parkeerplaatsen, waarvan één (1) parkeerplaats voor de deur.
Energielabel
Energielabel A, geldig tot 29-09-2033.
Bestemmingsplan
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “bedrijventerreinen e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 1. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.
Huurprijs
€ 2.290,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven (gas, water, elektra, data en telefonie). De bijdrage voor de huurder aan de VvE bedraagt circa € 125,00 per maand exclusief btw. Het exacte bedrag wordt aangevraagd bij de VvE.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.
Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
