De Dynamo 73 3821 CJ Amersfoort

Recent gerealiseerd bedrijfsgebouw voorzien van een complete afwerking langs de A28 en A1.

Dit prachtige bedrijfsgebouw is recent gerealiseerd en opgeleverd en bevindt zich op de hoek van een hoogwaardig en goed bereikbaar bedrijfsverzamelcomplex met 10 bedrijfsgebouwen. Het bedrijfsverzamelcomplex heeft een vriendelijke en authentieke uitstraling door het vele gebruik van glas, een mooie kapvorm en representatieve gevel.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 176 m² bedrijfs- en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Via een zelfstandige entree betreed je het gebouw. Opvallend is de royale ruimte op de begane grond, die nog naar eigen inzicht is in te delen, maar ook de vele plafondhoge raampartijen. Deze raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Verder bevindt zich er een vaste trap naar de eerste verdieping. Op beide bouwlagen is een gevlinderde betonvloer aangebracht, wekle het geheel een industriële uitstraling geeft.. De verhuurder zal het bedrijfsgebouw opleveren inclusief elektra en verlichting, airconditioning en voorzetwanden op beide bouwlagen. Verder wordt er een pantry (met koelkast, vaatwasser en kastruimte) aangebracht en een dubbele toiletgroep op de begane grond. De begane grond wordt voorzien van een systeemplafond.

De bereikbaarheid van het bedrijfsgebouw is zeer goed. Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de rand van Amersfoort, op bedrijventerrein De Wieken-Vinkenhoef in de zuidelijke oksel van knooppunt Hoevelaken, daar waar de rijkswegen A1 en A28 elkaar kruisen. De op- en afritten van de A1 en A28 zijn op enkele autominuten afstand gelegen, waardoor de steden Amsterdam, Zwolle en Hengelo en Utrecht goed te bereiken zijn. De Wieken Vinkenhoef wil koploper zijn op het gebied van duurzaamheid en bedrijven werken nauw samen om een CO2-neutraal, circulair bedrijventerrein te worden. Gevestigde bedrijven zijn onder andere Havi, Besseling, Kraanbedrijf Huurdeman en tuincentrum Razijn tuin & dier.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal leeg en ontruimd worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
• gevlinderde betonvloer (beide bouwlagen);
• elektra punten rondom en voldoende verlichting;
• voorzetwanden geheel rondom;
• voorportaal ter plaatse van de entree;
• dubbele toiletgroep begane grond;
• pantry v.v. koelkast, vaatwasser en kastruimte;
• verwarming en koeling;
• systeemplafond ter plaatse van de begane grond;
• kantoormeubilair (in overleg beschikbaar).

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 176 m² verdeeld over beide bouwlagen.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij het bedrijfsgebouw behoren drie (3) parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bedrijven in categorie 1 tot en met 2.

Huurprijs
€ 2.500,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.