Description
TE HUUR
Onder architectuur gebouwd bedrijfspand bestaande uit hoogwaardige kantoorruimte met bedrijfsruimte.
INLEIDING
Dit gebouwis het eerste gerealiseerde ontwerp van Ben van Berkel. Die later ook bekend is geworden met het ontwerp van de Erasmusbrug. Het gebouw bestaat uit een kantoor met een bedrijfsruimte (voormalige timmerwerkplaats). Het gebouw valt op door de verdraaide en overstekende verdieping en het materiaal gebruik van beton en horizontaal geribbeld aluminium.
De kantoorruimte is toegankelijk via een glazen entree welke je direct naar de verdieping brengt. De kantoorruimte op de verdieping heeft een hoogwaardige afwerking en vanwege de architectuur een speelse indeling. De kantoorruimte op de verdieping heeft een totale oppervlakte van circa 418 m² en is verdeeld in een ruime gangzone wel toegang geeft tot de meerdere kantoorvertrekken, vergaderruimtes, lunchruimte en sanitaire voorzieningen.
De bedrijfshal, welke ook uitstekend te gebruiken is als werkplaats vanwege de het lichtinval, kent een totale oppervlakte van circa 382 m². De bijbehorende kantoorruimte, welke op de verdieping is gesitueerd, kent een oppervlakte van circa 55 m². De bedrijfsruimte is via de zijkant van het terrein, door middel van een loopdoor, toegankelijk en is onder andere voorzien van verlichting en een grote overheaddeur (4,00 h x 4,00 b). De hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt 6,40 en de vrije hoogte is 5,90 meter en onder het kantoor 2,90 meter.
LIGGING
De bedrijfruimte is gelegen aan de noordoost kant van Amersfoort op bedrijventerrein 'De Hoef’, wat een van de oudste en bewezen bedrijventerreinen van Amersfoort is. ‘De Hoef’ ligt direct aan het knooppunt Hoevelaken waar de snelwegen A1 en A28 elkaar kruizen en is daarmee uitstekend bereikbaar. De op- en afrit is op minder dan 5 minuten afstand gelegen en naast de bereikbaarheid met eigen vervoer, is de locatie ook uitstekend met openbaar vervoer te bereiken. De bedrijfsruimte ligt op 10 minuten lopen vanaf station Amersfoort Schothorst en 20 minuten lopen van de bushalte op de Outputweg
In de nabije omgeving zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest onder andere Raet, Rabobank Amersfoort Eemland, Pot verhuizingen, Vereniging Eigen Huis, VDL, DHL, Sligro, Liebherr Nederland B.V., Avis Autoverhuur, Regus, en Dr. Oetker Nederland B.V.
OPPERVLAKTE
Totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 865 m², welke als volgt is verdeeld:
Bedrijfshal begane grond circa 382 m²
Kantoorruimte 1e verdieping (behorend bij bedrijfshal) circa 55 m²
Kantoorruimte 1e verdieping (incl. opgang begane grond) circa 428 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Airco;
• Toiletten;
• Hoogwaardige afwerking;
• Verwarming;
• Verlichting;
• Pantry;
• Overheaddeur met loopdeur (4,00h x 4,00b);
• Betonvloer;
• Krachtstroom;
• Alarm met zonebewaking.
PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 10 parkeerplaatsen.
HUURPRIJS
€ 85.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Een verrekenbaar voorschot (nacalculatie) en heeft betrekking op:
• Onderhoud tuin / terrein / parkeerplaatsen;
• Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
• Onderhoud en periodieke controle infrarood verwarming;
• Onderhoud en periodieke controle alarminstallaties en abonnementsgelden;
• Onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
• Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder);
• Onderhoud buitenverlichting;
• Ongediertebestrijding;
• Schoonhouden van daken en goten;
• Glasbewassing;
• Schoonmaak gevel (niet beglazing);
• Levering gas, water en elektra van het gehuurde (d.m.v. tussenmeters);
• Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels of blussers;
• Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;
• Herstel inbraakschade;
• Glasverzekering;
• Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
BETALING
Per maand/kwartaal (in overleg), vooruit te betalen.
HUURPERIODE
Voorkeur 5 jaar + 5 jaar, maar andere huur-en/of verlengingsperiode(n) zijn bespreekbaar.
GARANTIESTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde btw.
OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
GARANTIESTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen wel bestaan uit: huur, servicekosten en de verschuldigde btw.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast – en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.
MEER INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
sbnl – goed vastgoed
Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort
Telefoon: 033 456 23 63
Onder architectuur gebouwd bedrijfspand bestaande uit hoogwaardige kantoorruimte met bedrijfsruimte.
INLEIDING
Dit gebouwis het eerste gerealiseerde ontwerp van Ben van Berkel. Die later ook bekend is geworden met het ontwerp van de Erasmusbrug. Het gebouw bestaat uit een kantoor met een bedrijfsruimte (voormalige timmerwerkplaats). Het gebouw valt op door de verdraaide en overstekende verdieping en het materiaal gebruik van beton en horizontaal geribbeld aluminium.
De kantoorruimte is toegankelijk via een glazen entree welke je direct naar de verdieping brengt. De kantoorruimte op de verdieping heeft een hoogwaardige afwerking en vanwege de architectuur een speelse indeling. De kantoorruimte op de verdieping heeft een totale oppervlakte van circa 418 m² en is verdeeld in een ruime gangzone wel toegang geeft tot de meerdere kantoorvertrekken, vergaderruimtes, lunchruimte en sanitaire voorzieningen.
De bedrijfshal, welke ook uitstekend te gebruiken is als werkplaats vanwege de het lichtinval, kent een totale oppervlakte van circa 382 m². De bijbehorende kantoorruimte, welke op de verdieping is gesitueerd, kent een oppervlakte van circa 55 m². De bedrijfsruimte is via de zijkant van het terrein, door middel van een loopdoor, toegankelijk en is onder andere voorzien van verlichting en een grote overheaddeur (4,00 h x 4,00 b). De hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt 6,40 en de vrije hoogte is 5,90 meter en onder het kantoor 2,90 meter.
LIGGING
De bedrijfruimte is gelegen aan de noordoost kant van Amersfoort op bedrijventerrein 'De Hoef’, wat een van de oudste en bewezen bedrijventerreinen van Amersfoort is. ‘De Hoef’ ligt direct aan het knooppunt Hoevelaken waar de snelwegen A1 en A28 elkaar kruizen en is daarmee uitstekend bereikbaar. De op- en afrit is op minder dan 5 minuten afstand gelegen en naast de bereikbaarheid met eigen vervoer, is de locatie ook uitstekend met openbaar vervoer te bereiken. De bedrijfsruimte ligt op 10 minuten lopen vanaf station Amersfoort Schothorst en 20 minuten lopen van de bushalte op de Outputweg
In de nabije omgeving zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest onder andere Raet, Rabobank Amersfoort Eemland, Pot verhuizingen, Vereniging Eigen Huis, VDL, DHL, Sligro, Liebherr Nederland B.V., Avis Autoverhuur, Regus, en Dr. Oetker Nederland B.V.
OPPERVLAKTE
Totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 865 m², welke als volgt is verdeeld:
Bedrijfshal begane grond circa 382 m²
Kantoorruimte 1e verdieping (behorend bij bedrijfshal) circa 55 m²
Kantoorruimte 1e verdieping (incl. opgang begane grond) circa 428 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Airco;
• Toiletten;
• Hoogwaardige afwerking;
• Verwarming;
• Verlichting;
• Pantry;
• Overheaddeur met loopdeur (4,00h x 4,00b);
• Betonvloer;
• Krachtstroom;
• Alarm met zonebewaking.
PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 10 parkeerplaatsen.
HUURPRIJS
€ 85.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Een verrekenbaar voorschot (nacalculatie) en heeft betrekking op:
• Onderhoud tuin / terrein / parkeerplaatsen;
• Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
• Onderhoud en periodieke controle infrarood verwarming;
• Onderhoud en periodieke controle alarminstallaties en abonnementsgelden;
• Onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
• Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder);
• Onderhoud buitenverlichting;
• Ongediertebestrijding;
• Schoonhouden van daken en goten;
• Glasbewassing;
• Schoonmaak gevel (niet beglazing);
• Levering gas, water en elektra van het gehuurde (d.m.v. tussenmeters);
• Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels of blussers;
• Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;
• Herstel inbraakschade;
• Glasverzekering;
• Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
BETALING
Per maand/kwartaal (in overleg), vooruit te betalen.
HUURPERIODE
Voorkeur 5 jaar + 5 jaar, maar andere huur-en/of verlengingsperiode(n) zijn bespreekbaar.
GARANTIESTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde btw.
OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
GARANTIESTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen wel bestaan uit: huur, servicekosten en de verschuldigde btw.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast – en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.
MEER INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
sbnl – goed vastgoed
Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort
Telefoon: 033 456 23 63
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
