Description
ALGEMEEN
Deze bedrijfsunit, gebouwd in 2000, heeft een oppervlakte van circa 145 m² op de begane grond en circa 110 m² op de verdieping. De ruimte is momenteel in gebruik als opslagruimte en als kapsalon op de begane grond. De eigenaresse, die dit jaar met pensioen gaat, heeft hier sinds 2015 met succes haar salon gerund. De ruimte leent zich uitstekend als showroom, kantoor of werkplaats.
Een scheidingswand creëert naast de salon een ruime opslagmogelijkheid, voorzien van een hoge overheaddeur. Momenteel is deze bedrijfsruimte verdeeld over een begane grond en een eerste verdieping, maar dit kan desgewenst worden aangepast tot één grote, open ruimte. De eerste verdieping boven de kapsalon biedt extra mogelijkheden voor kantoor- of praktijkruimte. Op de eerste verdieping is een tussendeur aanwezig, waardoor beide ruimten met elkaar verbonden zijn.
Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex en is gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting de snelwegen. Dankzij de flexibele indeling is het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, van dienstverlening tot opslag en lichte productie.
LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt, met een totale grootte van 189 hectare, heeft een strategische ligging aan de rivier de Eem en ligt nabij de Amersfoortse binnenstad, het centraal station en het moderne Eemplein. Het kent een enorme variëteit aan bedrijven. De Isselt is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. De snelwegen A1 en A28 bevinden zich op enkele minuten rijden en er is een goede busverbinding met het station.
Een gedeelte van het bedrijventerrein, de zogenaamde ‘Kop van Isselt', wordt de komende jaren samen met vier andere gebieden rondom de binnenstad ontwikkeld tot een duurzaam en divers nieuw stadsgebied met volop ruimte voor nieuwe woningen, winkels, werkruimtes en cultuur (ontwikkeling ‘Langs Eem en Spoor’). Nu al bieden het nabijgelegen Eemplein en omgeving volop gelegenheid om elkaar te ontmoeten en te ontspannen op de pleinen, in het groen of langs het water. Met de ontwikkeling van ‘Langs Eem en Spoor’ wordt het gebied alleen nog maar aantrekkelijker.
BEREIKBAARHEID
Per auto zijn het centrum van Amersfoort en de Rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar via de doorgaande wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort en de regio via de Nijverheidsweg-Noord en Amsterdamseweg.
Met het openbaar vervoer is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie.
50 – 100 m tot de bus;
2 – 3 km tot centrum Amersfoort;
2 - 3 km tot Station Amersfoort;
2 – 3 km tot de A28;
2 – 3 km tot de A1
VLOEROPPERVLAK
Te huur is circa 253 m², als volgt verdeeld:
- begane grond: 144 m² bedrijfsruimte
- 1e verdieping: 109 m² kantoor c.q. opslag.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.750,-- per maand, exclusief servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 100,- per maand, exclusief btw. Daarnaast kan de huurder de aansluitingen voor gas, water en elektra op eigen naam afsluiten.
Door verhuurder te verzorgen diensten:
- Onderhoud van het buitenterrein
- Onderhoud en periodieke controle van het toegangshek
- Onderhoud en periodieke controle van installaties voor gezamenlijk gebruik
- Elektraverbruik buitenterrein
- Glasbewassing aan de buitenzijde
- Administratiekosten van 5% over bovengenoemde leveringen en diensten.
OPLEVERING
Uitgangspunt is oplevering in de huidige staat, inclusief pantry en toilet.
PARKEREN
Er zijn 3 parkeerplaatsen voor het pand beschikbaar voor de huurder. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving op de openbare weg.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Over Comma Vastgoed
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.
Deze bedrijfsunit, gebouwd in 2000, heeft een oppervlakte van circa 145 m² op de begane grond en circa 110 m² op de verdieping. De ruimte is momenteel in gebruik als opslagruimte en als kapsalon op de begane grond. De eigenaresse, die dit jaar met pensioen gaat, heeft hier sinds 2015 met succes haar salon gerund. De ruimte leent zich uitstekend als showroom, kantoor of werkplaats.
Een scheidingswand creëert naast de salon een ruime opslagmogelijkheid, voorzien van een hoge overheaddeur. Momenteel is deze bedrijfsruimte verdeeld over een begane grond en een eerste verdieping, maar dit kan desgewenst worden aangepast tot één grote, open ruimte. De eerste verdieping boven de kapsalon biedt extra mogelijkheden voor kantoor- of praktijkruimte. Op de eerste verdieping is een tussendeur aanwezig, waardoor beide ruimten met elkaar verbonden zijn.
Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex en is gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting de snelwegen. Dankzij de flexibele indeling is het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, van dienstverlening tot opslag en lichte productie.
LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt, met een totale grootte van 189 hectare, heeft een strategische ligging aan de rivier de Eem en ligt nabij de Amersfoortse binnenstad, het centraal station en het moderne Eemplein. Het kent een enorme variëteit aan bedrijven. De Isselt is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. De snelwegen A1 en A28 bevinden zich op enkele minuten rijden en er is een goede busverbinding met het station.
Een gedeelte van het bedrijventerrein, de zogenaamde ‘Kop van Isselt', wordt de komende jaren samen met vier andere gebieden rondom de binnenstad ontwikkeld tot een duurzaam en divers nieuw stadsgebied met volop ruimte voor nieuwe woningen, winkels, werkruimtes en cultuur (ontwikkeling ‘Langs Eem en Spoor’). Nu al bieden het nabijgelegen Eemplein en omgeving volop gelegenheid om elkaar te ontmoeten en te ontspannen op de pleinen, in het groen of langs het water. Met de ontwikkeling van ‘Langs Eem en Spoor’ wordt het gebied alleen nog maar aantrekkelijker.
BEREIKBAARHEID
Per auto zijn het centrum van Amersfoort en de Rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar via de doorgaande wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort en de regio via de Nijverheidsweg-Noord en Amsterdamseweg.
Met het openbaar vervoer is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie.
50 – 100 m tot de bus;
2 – 3 km tot centrum Amersfoort;
2 - 3 km tot Station Amersfoort;
2 – 3 km tot de A28;
2 – 3 km tot de A1
VLOEROPPERVLAK
Te huur is circa 253 m², als volgt verdeeld:
- begane grond: 144 m² bedrijfsruimte
- 1e verdieping: 109 m² kantoor c.q. opslag.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.750,-- per maand, exclusief servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 100,- per maand, exclusief btw. Daarnaast kan de huurder de aansluitingen voor gas, water en elektra op eigen naam afsluiten.
Door verhuurder te verzorgen diensten:
- Onderhoud van het buitenterrein
- Onderhoud en periodieke controle van het toegangshek
- Onderhoud en periodieke controle van installaties voor gezamenlijk gebruik
- Elektraverbruik buitenterrein
- Glasbewassing aan de buitenzijde
- Administratiekosten van 5% over bovengenoemde leveringen en diensten.
OPLEVERING
Uitgangspunt is oplevering in de huidige staat, inclusief pantry en toilet.
PARKEREN
Er zijn 3 parkeerplaatsen voor het pand beschikbaar voor de huurder. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving op de openbare weg.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Over Comma Vastgoed
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
