Description
Unieke kans! Hierbij bieden wij een bedrijfsruimte gelegen aan de Mr. Troelstralaan 23 in Amstelveen aan én 2 appartementen die daarachter zijn gelegen. De bedrijfsruimte en de 2 appartementen bevinden zich allemaal op de begane grond en hebben alle 3 een eigen ingang.
De wijk Elsrijk is een zeer gewilde en kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen en op steenworp afstand van het Stadshart Amstelveen.
Winkel – en culturele voorzieningen zoals de internationale school, het Oude Dorp, het Stadshart met overdekt winkelcentrum en het Cobra Museum treft u op wandel afstand.
Lagere- en middelbare scholen liggen allemaal op steenworp- of loopafstand van de woning. Wandeling door de buurt maakt direct duidelijk dat Amstelveen één van de groenste gemeenten van de Randstad is. In de directe nabijheid zijn diverse unieke parken met bijzondere speelvoorzieningen zoals een openlucht kinderbad met speelapparaten, een volière, een Jeu de Boules, wandel en sportfaciliteiten.
De nabij gelegen A9 met directe aansluiting op de ring van Amsterdam is uitstekend en direct te bereiken per auto. Op loopafstand van de woning stoppen diverse buslijnen en bij het Stadshart bevindt zich het busstation waar vandaan talloze busverbindingen vertrekken in de richting van o.a. Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Den Haag en Schiphol. Tramlijnen 5 en 51 vertrekken tevens vanaf het winkelcentrum.
Bedrijfsruimte:
Deze riante ruimte is voor meerdere doeleinde geschikt én beschikt over nog een extra afsluitbare kamer, een ‘open’ kamer die eventueel middels een deur af te sluiten is, separaat toilet en de trap naar de kelder. De enorme raampartij aan de voorzijde van het pand is er genoeg daglicht. De smalle/lange kelder is uitstekend geschikt voor opslag en hier bevindt zich ook de boiler, type Daalderop. Momenteel is er een Sushi afhaalrestaurant gevestigd.
BVO: 88 m2
VVO: 69,79 m2
Netto inhoud: 160,90 m3
Bruto inhoud: 240,30 m3
Appartement 1 (Doctor D. Boslaan 11 A):
Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 50 m2 en beschikt over een eetkamer, open keuken, 1 slaapkamer en een badkamer die is voorzien van een douche, zwevend toilet, badmeubel en een designradiator. De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combimagnetron, afzuiginstallatie, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Tevens beschikt dit appartement over 2 lichtkoepels en airconditioning.
De huur die uit dit appartement komt is € 1380,- per maand.
Appartement 2 (Doctor D. Boslaan 11 A-2):
Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 44 m2 en beschikt over een woonkamer, open keuken, 1 slaapkamer en een badkamer voorzien van een inloop douche, badmeubel, zwevend toilet en wasmachine aansluiting.
De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combimagnetron, afzuiginstallatie, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Tevens beschikt dit appartement over 1 lichtkoepel en 2 airconditioners.
De huur die uit dit appartement komt is € 1300,- per maand.
Parkeren:
Voor de deur van de Mr. Troelstralaan 23 is het mogelijk om te parkeren middels een blauwe schijf (2 uur). Verder in de wijk is het betaald parkeren of is het mogelijk om te parkeren middels een vergunning.
LET OP: het betreft een beleggingsobject en het is alleen te koop in zijn totaliteit.
Bestemming Mr. Troelstralaan 23, Amstelveen: gemengd 2
Bijzonderheden:
- Er is 10,4 % overdrachtsbelasting van toepassing op het geheel;
- Oplevering in overleg;
- Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
- In de koopovereenkomst zal ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen gezien het bouwjaar en voor de 2 appartementen zullen wij een niet-zelfbewoningsclausule opnemen;
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
- Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.
Mis deze unieke kans niet en neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Atsma Makelaardij en Hypotheken en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
De wijk Elsrijk is een zeer gewilde en kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen en op steenworp afstand van het Stadshart Amstelveen.
Winkel – en culturele voorzieningen zoals de internationale school, het Oude Dorp, het Stadshart met overdekt winkelcentrum en het Cobra Museum treft u op wandel afstand.
Lagere- en middelbare scholen liggen allemaal op steenworp- of loopafstand van de woning. Wandeling door de buurt maakt direct duidelijk dat Amstelveen één van de groenste gemeenten van de Randstad is. In de directe nabijheid zijn diverse unieke parken met bijzondere speelvoorzieningen zoals een openlucht kinderbad met speelapparaten, een volière, een Jeu de Boules, wandel en sportfaciliteiten.
De nabij gelegen A9 met directe aansluiting op de ring van Amsterdam is uitstekend en direct te bereiken per auto. Op loopafstand van de woning stoppen diverse buslijnen en bij het Stadshart bevindt zich het busstation waar vandaan talloze busverbindingen vertrekken in de richting van o.a. Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Den Haag en Schiphol. Tramlijnen 5 en 51 vertrekken tevens vanaf het winkelcentrum.
Bedrijfsruimte:
Deze riante ruimte is voor meerdere doeleinde geschikt én beschikt over nog een extra afsluitbare kamer, een ‘open’ kamer die eventueel middels een deur af te sluiten is, separaat toilet en de trap naar de kelder. De enorme raampartij aan de voorzijde van het pand is er genoeg daglicht. De smalle/lange kelder is uitstekend geschikt voor opslag en hier bevindt zich ook de boiler, type Daalderop. Momenteel is er een Sushi afhaalrestaurant gevestigd.
BVO: 88 m2
VVO: 69,79 m2
Netto inhoud: 160,90 m3
Bruto inhoud: 240,30 m3
Appartement 1 (Doctor D. Boslaan 11 A):
Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 50 m2 en beschikt over een eetkamer, open keuken, 1 slaapkamer en een badkamer die is voorzien van een douche, zwevend toilet, badmeubel en een designradiator. De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combimagnetron, afzuiginstallatie, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Tevens beschikt dit appartement over 2 lichtkoepels en airconditioning.
De huur die uit dit appartement komt is € 1380,- per maand.
Appartement 2 (Doctor D. Boslaan 11 A-2):
Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 44 m2 en beschikt over een woonkamer, open keuken, 1 slaapkamer en een badkamer voorzien van een inloop douche, badmeubel, zwevend toilet en wasmachine aansluiting.
De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, combimagnetron, afzuiginstallatie, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Tevens beschikt dit appartement over 1 lichtkoepel en 2 airconditioners.
De huur die uit dit appartement komt is € 1300,- per maand.
Parkeren:
Voor de deur van de Mr. Troelstralaan 23 is het mogelijk om te parkeren middels een blauwe schijf (2 uur). Verder in de wijk is het betaald parkeren of is het mogelijk om te parkeren middels een vergunning.
LET OP: het betreft een beleggingsobject en het is alleen te koop in zijn totaliteit.
Bestemming Mr. Troelstralaan 23, Amstelveen: gemengd 2
Bijzonderheden:
- Er is 10,4 % overdrachtsbelasting van toepassing op het geheel;
- Oplevering in overleg;
- Notaris: keuze koper, mits koopovereenkomst conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
- In de koopovereenkomst zal ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen gezien het bouwjaar en voor de 2 appartementen zullen wij een niet-zelfbewoningsclausule opnemen;
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
- Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.
Mis deze unieke kans niet en neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Atsma Makelaardij en Hypotheken en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
