Noorddammerweg 109-02 1187 ZS Amstelveen

TE HUUR NIEUWE BEDRIJFSUNITS OP EEN TOP LOCATIE

De units variëren in afmeting tussen ca. 205 m² en ca. 348 m² en bestaan uit bedrijfsruimte op de begane grond en een ruime eerste verdieping. Het is tevens mogelijk om units te combineren om zo een geschikte unit samen te stellen.

Het energiezuinige gebouw is voorzien van duurzame installaties (zonnepanelen, airco units en led verlichting) en hoogwaardige geïsoleerde gevels waardoor het gebouw een moderne uitstraling heeft. Het gebouw heeft een dakrandhoogte van ca. 8,5 meter.

De zelfstandige bedrijfsunits, welke naast de energiezuinige installaties, ieder voorzien zijn van een toegangsdeur, grote elektrische overheaddeur, toilet, pantry, internet aansluiting en nutsvoorzieningen.

Bereikbaarheid:

Amstelveen profiteert van een goede bereikbaarheid via de verkeersaders van de randstad:

A2 à Amsterdam - Maastricht - België

A4 à Amsterdam - Den Haag - Rotterdam

A9 à Amstelveen - Schiphol.

Ligging:

De Noorddammerweg 109 in Amstelveen is zeer goed bereikbaar en bevindt zich op bedrijventerrein De Loeten in Amstelveen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs de N201 wat de verbindingsweg is tussen de A2 en de A4 waardoor de bedrijfsruimtes zeer goed bereikbaar zijn.

Daarnaast is deze locatie gelegen in de directe nabijheid van de bloemenveiling Royal FloraHolland Aalsmeer en op nog geen 10 km afstand van Schiphol.

Voorzieningen:

Bedrijfsruimte begane grond

elektrische overheaddeur van ca. 4 x 4,2 m (b x h)

separate loopdeur

de meeste bedrijfsunits beschikken over een vrije hoogte van ca. 7,6 meter

de begane grond vloer heeft een draagvermogen van 1.500 kg/m²

toilet

Kantoorruimte eerste verdieping

De kantoorruimtes bevinden zich aan de voorzijde van de units op de verdiepingsvloer en worden met een industriële look opgeleverd. De ruimtes zijn standaard voorzien van:

LED verlichting

Een pantry met 3 boven- en onderkasten, inclusief close-in boiler;

Mechanische afzuiging;

Airco unit t.b.v. verwarmen en koelen.

De maximale vloerbelasting van de eerste verdiepingsvloer bedraagt 300 kg/m².

Parkeerplaatsen:

Er is er voldoende parkeergelegenheid op het terrein aanwezig.

Bestemming:

Industrie tot en met milieu categorie 3.2 is toegestaan.

Aanvaarding:

Oplevering vindt plaats medio eind Q1 - 2024. De oplevering is onder voorbehoud van de beschikbaarheid van materialen en bouwbedrijven.

Zonnepanelen:

Iedere unit wordt voorzien van zonnepanelen zodat er op een duurzame manier energie opgewekt wordt. Dit is interessant voor uw portemonnee en geeft u daarnaast een milieuvriendelijk imago. Het aantal zonnepanelen per unit is als volgt:

Nummer 109-01 t/m 109-10 zijn voorzien van 10 PV zonnepanelen per unit.

Nummer 109-11 t/m 109-14 zijn voorzien van 6 PV zonnepanelen per unit.

Vloerverwarming (voorbereiding):

In de betonvloer van de begane grond en eerste verdieping is leidingwerk aangebracht met een verdeler zodat hier, tegen een meerprijs, een installatie op aangesloten kan worden indien u wenst dat de begane grond en/of eerste verdieping door middel van vloerverwarming verwarmd wordt. Dit kan in nader overleg verder uitgewerkt worden.

Prijzen en afmetingen:

109-01 VERHUURD
begane grond: ca. 229,8 m²
eerste verdieping ca. 118, 2 m²
totaal ca. 348 m²
Prijs: € 3.100,-- per maand excl. b.t.w. en servicekosten

109-02 VERHUURD
begane grond: ca. 227,5 m²
eerste verdieping ca. 117 m²
totaal ca. 344,5 m²
Prijs: € 2.850,-- per maand excl. b.t.w. en servicekosten

109-03 VERHUURD
begane grond: ca. 227,5 m²
eerste verdieping ca. 117 m²
totaal ca. 344,5 m²
Prijs: € 2.850,-- per maand excl. b.t.w. en servicekosten

109-04 VERHUURD
begane grond: ca. 227,5 m²
eerste verdieping ca. 117 m²
totaal ca. 344,5 m²
Prijs: € 2.850,-- per maand excl. b.t.w. en servicekosten

109-05 VERHUURD
begane grond: ca. 172,5 m²
eerste verdieping ca. 117 m²
totaal ca. 289,5 m²
Prijs: € 2.500,-- per maand excl. b.t.w. en servicekosten

109-06
begane grond: ca. 172,5 m²
eerste verdieping ca. 171 m²
totaal ca. 343,5 m²
Prijs: € 2.900,-- per maand excl. b.t.w. en servicekosten

109-07 VERHUURD
begane grond: ca. 174,3 m²
eerste verdieping ca. 172,7 m²
totaal ca. 347 m²
Prijs: € 3.250,-- per maand excl. b.t.w. en servicekosten

109-08
begane grond: ca. 159,7 m²
eerste verdieping ca. 157,6 m²
totaal ca. 317,3 m²
Prijs: € 2.900,-- per maand excl. b.t.w. en servicekosten

109-09 VERHUURD
begane grond: ca. 158,1 m²
eerste verdieping ca. 156,0 m²
totaal ca. 314,1 m²
Prijs: € 2.750,-- per maand excl. b.t.w. en servicekosten

109-10 VERHUUD
begane grond: ca. 158,1 m²
eerste verdieping ca. 102 m²
totaal ca. 260,1 m²
Prijs: € 2.200,-- per maand excl. b.t.w. en servicekosten

109-11 VERHUURD
begane grond: ca. 103,1 m²
eerste verdieping ca. 101,8 m²
totaal ca. 204,9 m²
Prijs: € 1.800,-- per maand excl. b.t.w. en servicekosten

109-12 VERHUURD
begane grond: ca. 103,1 m²
eerste verdieping ca. 101,8 m²
totaal ca. 204,9 m²
Prijs: € 1.800,-- per maand excl. b.t.w. en servicekosten

109-13 VERHUURD
begane grond: ca. 103,1 m²
eerste verdieping ca. 101,8 m²
totaal ca. 204,9 m²
Prijs: € 1.800,-- per maand excl. b.t.w. en servicekosten

109-14 VERHUURD
begane grond: ca. 104,1 m²
eerste verdieping ca. 102,8 m²
totaal ca. 206,9 m²
Prijs: € 1.950,-- per maand excl. b.t.w. en servicekosten

109-15
begane grond: ca. 92,8 m²
eerste verdieping ca. 91,6 m²
totaal ca. 184,4 m²
Prijs: € 2.000,-- per maand excl. b.t.w. en servicekosten